BGH - Beschluß vom 20.03.1991
VIII ARZ 6/90
Normen:
BGB § 242, § 549, § 556 Abs. 3, § 556a, § 564b;
Fundstellen:
BGH, HdM Nr. 23
BGHR BGB § 242 Rechtsmißbrauch 9
BGHR BGB § 556a Abs. 1 Sozialklausel 2
BGHR BGB § 564b, Kündigungsschutz 1
BGHZ 114, 96
DRsp I(133)433a
DWW 1991, 211
JZ 1992, 101
JuS 1991, 776
MDR 1991, 867
NJW 1991, 1815
NJW-RR 1991, 904
WM 1991, 902
WuM 1991, 326
ZIP 1991, 942
ZMR 1991, 255

Rechte des Untermieters bei Kündigung des Hauptmietvertrages

BGH, Beschluß vom 20.03.1991 - Aktenzeichen VIII ARZ 6/90

DRsp Nr. 1992/709

Rechte des Untermieters bei Kündigung des Hauptmietvertrages

»Hat der Eigentümer sein Einfamilienhaus oder seine Eigentumswohnung einem Vermietungsunternehmen zur Untervermietung zu Wohnzwecken vermietet, so kann ihm nach Beendigung des Hauptmietverhältnisses der aus § 556 Abs.3 BGB auf Räumung in Anspruch genommene Untermieter den Einwand des Rechtsmißbrauchs entgegensetzen, soweit dem Untermieter gegenüber einer Kündigung des Untervermieters Schutzrechte aus den §§ 556 a, 564 b BGB zustehen würden. Das gilt auch dann, wenn dem Untermieter bei Abschluß des Untermietvertrages zwar bekannt war, daß sein Vermieter nicht Eigentümer der Mietsache ist, er aber nicht wußte, daß er gegenüber dem Eigentümer keinen Wohnraumkündigungsschutz genießt (teilweise Aufgabe von BGHZ 84, 90 = BGH, HdM Nr. 2).«

Normenkette:

BGB § 242, § 549, § 556 Abs. 3, § 556a, § 564b;