Handbuch des Wohnungseigentumsrechts
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BGH - Urteil vom 27.03.2026 (V ZR 7/25)

Erfolgreiche Revision der Beklagten wegen unzulässige Ungültigkerlärung von TOP 11 (Austausch zweier Fensterelemente in einer Wohneinheit)...

Auf die Revision der Beklagten und unter Zurückweisung der Revision der Kläger wird das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 16. Dezember 2024 im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, als zum [...]
OLG Karlsruhe - Beschluss vom 27.03.2026 (4 U 102/24)

Verwendung des Begriffs Kosten der Wartung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinsichtlich Intransparenz; Umlage von Wartungskosten...

1. Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Landgerichts Konstanz vom 10.05.2024, Az. 8 O 22/23 KfH, im Kostenpunkt aufgehoben und im Übrigen abgeändert und wie folgt neu gefasst: Die Beklagte wird verurteilt, [...]
LSG Baden-Württemberg - Urteil vom 25.03.2026 (L 2 SO 80/26)

LSG Baden-Württemberg - Urteil vom 25.03.2026 (L 2 SO 80/26)

Die Berufung des Klägers gegen den Gerichtsbescheid des Sozialgerichts Freiburg vom 25. November 2025 wird zurückgewiesen. Außergerichtliche Kosten sind auch für das Berufungsverfahren nicht zu erstatten. Streitig ist [...]
BayObLG - Beschluss vom 24.03.2026 (102 AR 26/26 e)

Bestimmung des sachlich zuständigen Gerichts (LG Ausgsburg); Kein Entgegenstehen der Zuständigkeitsbestimmung einer für den Rechtsstreit...

Als das für den Rechtsstreit sachlich zuständige Gericht wird das Landgericht Augsburg bestimmt. I. Mit Schriftsatz vom 4. März 2024 erhob die in ... (Bezirk des Amts- und Landgerichts Augsburg) ansässige Klägerin (im [...]
OLG Karlsruhe - Urteil vom 20.03.2026 (14 U 128/25)

Auslegung einer Klausel in einem Mietvertrag über Gewerberäume; Ansehen einer unwirksamen außerordentlichen Kündigung als vertraglich...

1. Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Freiburg vom 13.10.2025, Az. 4 O 74/24, wird zurückgewiesen. 2. Die Beklagte hat die Kosten des Berufungsverfahrens zu tragen. 3. Dieses Urteil und das in [...]
OLG Brandenburg - Urteil vom 10.03.2026 (3 U 136/23)

Verwerfung der Berufung der Klägerin zu 1 wegen Unzulässigkeit; Keinen Anspruch der Kläger zu 2 und 3 gegen die Beklagte auf Zahlung...

Die Berufung der Klägerin zu 1 wird verworfen. Auf die Berufung der Kläger zu 2 und 3 wird unter ihrer Zurückweisung im Übrigen das Urteil des Landgerichts Frankfurt (Oder) vom 24.11.2023 abgeändert und wie folgt neu [...]
BGH - Urteil vom 27.02.2026 (V ZR 98/25)

Möglichkeit eines Wohnungseigentümers zur gerichtlichen Feststellung des Bestehens konkreter Rechte und Pflichten aus der Gemeinschaftsordnung...

Die Revision gegen das Urteil des Landgerichts München I - 36. Zivilkammer - vom 14. April 2025 wird auf Kosten der Streithelferin zurückgewiesen. Die Beklagte ist eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE), deren [...]
BGH - Urteil vom 27.02.2026 (V ZR 18/25)

Möglicher Anspruch des Mitglieds der beklagten Gemeinschaft der Wohnungseigentümer auf Schadensersatz wegen Verletzung seines Sondereigentums;...

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil des Landgerichts Braunschweig - 6. Zivilkammer - vom 29. November 2024 aufgehoben. Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des [...]
BGH - Urteil vom 27.02.2026 (V ZR 219/24)

Erstmalige plangerechte Errichtung des Gemeinschaftseigentums nach Maßgabe der Teilungserklärung; Gestattung von baulichen Veränderungen...

Auf die Revision der Kläger wird das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 25. November 2024 im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, als die Berufungsanträge zu II.1. (Beschlussersetzung betreffend [...]
BGH - Urteil vom 27.02.2026 (V ZR 189/24)

Erforderliche eindeutige Entnahme der beabsichtigten Einchränkung des Stimmrecht der Sondereigentümer aus Gemeinschaftsordnung (hier...

Auf die Revision des Klägers wird das Urteil des Landgerichts Braunschweig - 6. Zivilkammer - vom 25. Oktober 2024 aufgehoben. Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des [...]
LSG Baden-Württemberg - Urteil vom 25.02.2026 (L 2 AS 2283/25)

LSG Baden-Württemberg - Urteil vom 25.02.2026 (L 2 AS 2283/25)

Auf die Berufung der Kläger werden der Gerichtsbescheid des Sozialgerichts Freiburg vom 20. Juni 2025 und der Bescheid des Beklagten vom 19. September 2024 in der Gestalt des Widerspruchsbescheides vom 16. Oktober 2024 [...]
BGH - Urteil vom 20.02.2026 (V ZR 34/25)

Kein Anspruch der Mitglieder der Wohnungseigentümer auf Mitbesitz an Kellerräumen mangels Gemeinschaftseigentums; Einordnung von...

Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil der 2. Zivilkammer des Landgerichts Koblenz vom 30. Januar 2025 aufgehoben. Auf die Berufung der Beklagten und unter Zurückweisung der Berufung der Kläger wird das [...]
FG Berlin-Brandenburg - Beschluss vom 18.02.2026 (3 V 3015/26)

Kein Vorliegen einer einheitlichen wirtschaftlichen Einheit in nur einem Bescheid bei Zusammenfassung mehrerer Wohnungen in einheitlichem...

Die Vollziehung des Grundsteuerwertbescheides vom 13.12.2023 betreffend die WE... (St.-Nr. ...) wird bis zum Ablauf eines Monats nach Bekanntgabe einer abschließenden Entscheidung im Verfahren 3 K 3099/25 ausgesetzt. [...]
OLG Frankfurt/Main - Urteil vom 11.02.2026 (9 U 107/24)

Kein Zahlugnsansruch des Klägers mangels Zustandekommen eines Beherbergungsvertrags zwischen den Parteien; Keine hinreichende Bestimmtheit...

Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Frankfurt am Main vom 11.12.2024 abgeändert und die Klage abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits trägt die Klägerin. Das Urteil ist ohne [...]
OLG Karlsruhe - Beschluss vom 09.02.2026 (19 W 77/25 (Wx))

Anspruch des Wohnungseigentümers auf Eintragung eines Eigentümerwechsels und Löschung der Grundschuld mangels Vorliegen eines Insichgeschäfts;...

1. Auf die Beschwerde des Beteiligten zu 1 wird der Zurückweisungsbeschluss des Amtsgerichts Mannheim - Grundbuchamt - vom 27. Mai 2025 - MAN043 GRG 600/2025 - aufgehoben. Das Grundbuchamt wird angewiesen, den [...]
BGH - Urteil vom 30.01.2026 (V ZR 76/25)

Pflichten des faktischen Verwalters einer WEG ebenso wie die eines wirksam bestellten bzw. vertraglich verpflichteten Verwalters; Haftung...

Die Revision der Beklagten gegen das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 24. März 2025 wird auf ihre Kosten zurückgewiesen. Die Klägerin ist eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE), die [...]
BGH - Urteil vom 28.01.2026 (VIII ZR 228/23)

Zurückweisung der Revision wegen Anspruchs des Vermieters auf Räumung und Herausgabe der Wohnung nach wirksamer ordentlicher Kündigung;...

Die Revision des Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Berlin - Zivilkammer 64 - vom 27. September 2023 wird zurückgewiesen. Der Beklagte hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen. Der Beklagte ist seit [...]
OVG Nordrhein-Westfalen - Beschluss vom 27.01.2026 (4 E 787/25)

Verweisung des Rechtsstreits durch Feststellung der Unzulässigkeit des Verwaltungsrechtswegs (hier: Vereinbarungen über die Verpachtung...

Die Beschwerde der Antragsteller gegen die Feststellung der Unzulässigkeit des Verwaltungsrechtswegs und die Verweisung des Rechtsstreits an das Amtsgericht Marl durch den Beschluss des Verwaltungsgerichts [...]
BGH - Urteil vom 23.01.2026 (V ZR 91/25)

Klausel in den AGB eines Bauträgervertrags zur Verpflichtung eines Verbrauchers als Erwerber der Zustimmung zur nachträglichen Änderungen...

Die Revision gegen das Urteil des Kammergerichts - 21. Zivilsenat - vom 23. April 2025 wird auf Kosten der Klägerin zurückgewiesen. Die Klägerin war zusammen mit einer weiteren Gesellschaft (im Folgenden: [...]
BGH - Urteil vom 21.01.2026 (VIII ZR 247/24)

Vorliegen einer Veräußerung i.S.d. § 577a BGB bei Einbringung vermieteten und an Mieter überlassenen Wohnraum druch vermietenden...

Die Revision der Klägerin gegen das Urteil des Landgerichts München I - 14. Zivilkammer - vom 25. Oktober 2024 in der Fassung des Berichtigungsbeschlusses vom 25. Oktober 2024 wird zurückgewiesen. Die Klägerin hat die [...]
BFH - Urteil vom 15.01.2026 (IV R 19/23)

Aktivierung der Beteiligung an einer Instandhaltungsrückstellung durch einen bilanzierenden Gewerbetreibenden

Die Revision der Klägerin gegen das Urteil des Finanzgerichts Köln vom 21.06.2023 - 2 K 158/20 wird als unbegründet zurückgewiesen. Die Kosten des Revisionsverfahrens hat die Klägerin zu tragen. I. Streitig ist, ob ein [...]
OLG Brandenburg - Urteil vom 14.01.2026 (4 U 36/25)

Kein (quasinegatorischer ) Anspruch des Klägers auf Unterlassung der Nutzung der streitgegenständlichen Liegeplätze sowie des Betretens...

I. Auf die Berufung des Klägers wird das Urteil des Landgerichts Potsdam vom 14.02.2025, Az. 1 O 55/24, - unter Zurückweisung der weitergehenden Berufung im Übrigen - teilweise abgeändert und wie folgt neu gefasst: 1. [...]
OLG Düsseldorf - Urteil vom 18.12.2025 (10 U 65/24)

Zahlungsanspruch auf die vereinbarte Miete für die Nutzung der vorderen Hallenfläche; Rückzahlung der gezahlten Mietkautionen

Auf die Berufung der Beklagten wird das am 24.04.2024 verkündete Urteil der 23. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf - Einzelrichter - unter Zurückweisung des weitergehenden Rechtsmittels teilweise abgeändert und [...]
BGH - Urteil vom 17.12.2025 (VIII ZR 56/25)

Keine Anwendung der Regelungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten (§§ 556d ff. BGB)...

Auf die Revision des Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Berlin II - Zivilkammer 63 - vom 11. Februar 2025 unter Verwerfung des weitergehenden Rechtsmittels als unzulässig im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, [...]
BVerwG - Urteil vom 15.12.2025 (9 C 3.24)

Klagebefugnis eines Pächters von Grundstücken für eine Klage gegen den Planfeststellungsbeschluss auch bei Unterverpachtung (hier:...

Das Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 21. April 2023 wird aufgehoben. Die Sache wird zur anderweitigen Verhandlung und Entscheidung an den Verwaltungsgerichtshof zurückverwiesen. Die Kostenentscheidung [...]
OLG Hamm - Urteil vom 15.12.2025 (18 U 127/24)

Herausgabeanspruch aufgrund der Beendigung des Nutzungsverhältnisses; Entgegenstehen der Baulast dem Anspruch auf Rückbau des Parkplatzes;...

Auf die Berufung wird das am 11.10.2024 verkündete Urteil des Landgerichts Bielefeld teilweise abgeändert; die Beklagte bleibt verurteilt, den in ihrem Besitz befindlichen Teil des Grundstücks Gemarkung L., Flur N01, [...]
OLG Dresden - Urteil vom 11.12.2025 (12 U 748/25)

Aktivlegitimation der Gemeinschaft der Wohneigentümer zur eigenständigen Verfolgung von Mietforderungen der Wohnungseigentümer;...

1. Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil der 5. Zivilkammer des Landgerichts Görlitz - Außenkammern Bautzen - vom 02.05.2025 (5 O 54/24) wird zurückgewiesen. 2. Die Beklagte trägt die Kosten des [...]
BGH - Urteil vom 05.12.2025 (V ZR 238/24)

Besonderheiten des Dauerwohnrechts und des genossenschaftlich organisierten Wohnbauprojekts bei Herstellungsverpflichtung; Eintragung...

Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil des Oberlandesgerichts Nürnberg - 6. Zivilsenat - vom 25. Juni 2024 aufgehoben, soweit zum Nachteil der Beklagten entschieden worden ist. Im Umfang der Aufhebung wird die [...]
BGH - Beschluss vom 02.12.2025 (VIII ZR 274/23)

Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen der durchgeführten baulichen Veränderungen in der Wohnung mieterseits ohne Zustimmung...

Der Senat beabsichtigt, die Revision der Klägerin durch einstimmigen Beschluss gemäß § 552a ZPO zurückzuweisen. I. Die Beklagte zu 2 ist seit dem Jahr 1972 Mieterin einer Dreizimmerwohnung der Klägerin in B. . Sie [...]
BayObLG - Beschluss vom 20.11.2025 (102 AR 119/25 e)

sachlich zuständiges Gericht für eine Wohnungseigentümersache

Als für den Rechtsstreit gemeinsam zuständiges Gericht wird das Amtsgericht München bestimmt. I. Die Antragstellerin (im Folgenden auch 'Klägerin') ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft im Bezirk des Amtsgerichts [...]
BGH - Urteil vom 19.11.2025 (XII ZR 106/23)

Ernstliche gewollte Rechtsgeschäfte bei Wahl einer bestimmten zivilrechtlichen Rechtsgesatlung aus steuerlichen Gründen; Vorliegen...

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil des 2. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 7. November 2023 aufgehoben. Die Sache wird zur erneuten Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten [...]
BGH - Beschluss vom 18.11.2025 (VIII ZR 174/25)

Erhöhung der Nettokaltmiete durch Modernisierungsmaßnahmen; Schriftliche Ankündigung der Durchführung von im Einzelnen näher bezeichneten...

Die Beklagte hat die Kosten der Rechtsmittelverfahren zu tragen. Hinsichtlich der Kosten der ersten Instanz verbleibt es bei der Entscheidung des Amtsgerichts im Urteil vom 7. August 2024. Der Streitwert für das [...]
BGH - Urteil vom 14.11.2025 (V ZR 190/24)

Anspruch der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer auf Zahlung der beschlossenen Vorschüsse zur Kostentragung und zu den Rücklagen;...

Die Revision gegen das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 14. Oktober 2024 wird auf Kosten des Beklagten zurückgewiesen. Der Beklagte ist Mitglied der klagenden Gemeinschaft der [...]
OLG München - Endurteil vom 13.11.2025 (32 U 1397/25 e)

Wechselseitige Ansprüche aus einem beendeten Mietverhältnis über Büroräume; Feststellung der Beendigung des Mietverhältnisses...

1. Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Landgerichts München I vom 24.04.2025, Az. 43 O 10149/24, abgeändert und wie folgt neu gefasst: (1) Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 5.100,- € nebst [...]
SchlHOLG - Urteil vom 29.10.2025 (12 U 23/25)

Prozessführungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft

Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Kiel vom 05.03.2025, Az. 10 O 154/22, abgeändert. Die Klage wird als unzulässig abgewiesen. Die Berufung der Kläger wird zurückgewiesen. Die Kläger haben [...]
BGH - Beschluss vom 28.10.2025 (VIII ZR 17/25)

BGH - Beschluss vom 28.10.2025 (VIII ZR 17/25)

Auf die Nichtzulassungsbeschwerde der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Kempten (Allgäu) - 5. Zivilkammer - vom 13. Dezember 2024 im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben als hinsichtlich der Härtereglung nach [...]
BFH - Urteil vom 27.10.2025 (II R 36/22)

Geltung des Dauernutzungsrechts an vier Pkw-Stellplätzen als Grundvermögen und wirtschaftliche Einheit; Bedeutung der Zurechnungsfortschreibun...

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 14.09.2022 - 3 K 3113/17 aufgehoben. Die Sache wird an das Finanzgericht Berlin-Brandenburg zur anderweitigen Verhandlung und [...]
BGH - Urteil vom 24.10.2025 (V ZR 129/24)

Wirksamkeit der Vereinbarung der Vertragsstrafe in der Gemeinschaftsordnung; Bauzeitüberschreitung bei der Ausübung eines Ausbaurecht...

Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts Berlin II - Zivilkammer 56 - vom 4. Juni 2024 aufgehoben. Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des [...]
OLG Frankfurt/Main - Urteil vom 16.10.2025 (14 U 103/20)

Anspruch des Mieters auf Vorschuss zur Selbstbeseitigung eines Mangels der Mietsache bei Verzug des Vermieters

Die Berufung des Klägers gegen das Urteil der 4. Zivilkammer des Landgerichts Fulda vom 12.02.2020 wird zurückgewiesen. Der Kläger hat die Kosten des Berufungsverfahrens zu tragen. Dieses und das angefochtene Urteil [...]
OLG München - Endurteil vom 16.10.2025 (32 U 941/25 e)

Feststellung der Laufzeit eines gewerblichen Mietverhältnisses; Einräumen eines Rechts dem Mieter zur Verlängerung des Mietvertrags...

1. Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts München I vom 21.02.2025, Az. 34 O 3847/24, wird zurückgewiesen. 2. Die Beklagte hat die Kosten des Berufungsverfahrens zu tragen. 3. Das Urteil ist [...]
OLG Dresden - Urteil vom 15.10.2025 (12 U 128/25)

Haftung der Mieter und Untermieter als Gesamtschuldner für die Räumung und Herausgabe eines Mietobjektes; Eintritt der Unterbrechung...

1. Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil der 7. Zivilkammer des Landgerichts Leipzig vom 15.01.2025 (07 O 314/24) abgeändert. Die Beklagten werden als Gesamtschuldnerinnen verurteilt, die Liegenschaft in der [...]
BGH - Urteil vom 10.10.2025 (V ZR 192/24)

Maßgebliche Fassung des Wohnungseigentumsgesetzes für die Beurteilung der Rechtmäßigkeit eines Beschlusses über die nachträgliche...

Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil des Landgerichts München I - 1. Zivilkammer - vom 9. Oktober 2024 im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, als zum Nachteil der Beklagten entschieden worden ist. Die [...]
BGH - Urteil vom 10.10.2025 (V ZR 2/24)

Maßgebliche Fassung des Wohnungseigentumsgesetzes für die Beurteilung der Rechtswidrigkeit einer baulichen Veränderung; Entgegenhaltung...

Auf die Revision der Beklagten zu 3 und 4 wird das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 11. Dezember 2023 im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, als zum Nachteil der Beklagten zu 3 und 4 [...]
BGH - Urteil vom 10.10.2025 (V ZR 67/25)

Maßgebliche Fassung des Wohnungseigentumsgesetzes für die Beurteilung der Rechtswidrigkeit einer baulichen Veränderung; Entgegenhaltung...

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 10. März 2025 unter Zurückweisung des weitergehenden Rechtsmittels im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, als die [...]
BGH - Urteil vom 10.10.2025 (V ZR 41/24)

Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft zu der Verlegung durch die Gebäudeaußenwand verbundene Installation einer Klimaanlag...

Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 29. Januar 2024 aufgehoben. Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des [...]
BGH - Urteil vom 08.10.2025 (VIII ZR 18/24)

Veräußerung von vermieteten Wohnräumen an eine Personenhandelsgesellschaft; Verkauf an einen Dritten; Begründung und Ausübung...

Auf die Revision der Kläger wird das Urteil des Landgerichts Potsdam - 4. Zivilkammer - vom 10. Januar 2024 in der Fassung des Berichtigungsbeschlusses vom 31. Juli 2024 aufgehoben. Die Sache wird zur neuen Verhandlung [...]
OLG Hamburg - Beschluss vom 07.10.2025 (4 W 152/25)

Streit um Räumung und Zahlung von Nutzungsentschädigung aus einem Mietverhältnis über Gewerberäume; Wirksamkeit einer Kündigung...

1. Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Hamburg vom 02.05.2025, Az. 316 O 243/24, wird als unzulässig verworfen, soweit sie die Verurteilung zur Zahlung gemäß Ziffer 2 des Tenors betrifft. Im [...]
OLG Hamburg - Urteil vom 07.10.2025 (4 U 48/25)

Streit um Räumung und Zahlung von Nutzungsentschädigung aus einem Mietverhältnis über Gewerberäume; Wirksamkeit einer Kündigung...

1. Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Hamburg vom 02.05.2025, Az. 316 O 243/24, wird als unzulässig verworfen, soweit sie die Verurteilung zur Zahlung gemäß Ziffer 2 des Tenors betrifft. Im [...]
OLG München - Beschluss vom 01.10.2025 (34 Wx 106/25 e)

Eintragung eines Sondernutzungsrechts für einen Wohnungs- oder Teileigentümer

Auf die Beschwerde der Beteiligten wird die Zwischenverfügung des Amtsgerichts Ingolstadt - Grundbuchamt - vom 09.04.2025 aufgehoben. I. Die Beteiligten sind Miteigentümer zu je 1/2 an einem 57,97/1000 [...]
BGH - Urteil vom 26.09.2025 (V ZR 108/24)

Wirksamkeit eines Beschlusses der Eigentümerversammlung; Ermessen bei der Beschlussfassung über die Vorschüsse zur Kostentragun...

Die Revision gegen das Urteil der 25. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 22. April 2024 wird auf Kosten des Klägers zurückgewiesen. Der Kläger ist Mitglied der beklagten Gemeinschaft der Wohnungseigentümer [...]