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Checkliste: Bindung des Mieters an Gebrauchsregelung des Sondereigentums |
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I. |
Bindung des Mieters |
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1. |
durch Vereinbarung in der Teilungserklärung |
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2. |
durch nachträgliche Vereinbarung |
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3. |
durch Beschluss/Hausordnung |
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4. |
nicht durch Vorgabe Verwalter |
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a) |
dynamische Verweisung im Mietvertrag |
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b) |
durch individuell vertragliche Einbeziehung |
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II. |
Folgen der Abweichung Mietvertrag zu Regelungen in der Gemeinschaft |
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1. |
Vermietung nur entsprechend der Zweckbestimmung |
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2. |
Anfechtung und vorläufige Außervollzugsetzung des Beschlusses |
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3. |
Schadensersatzanspruch des Mieters bei Vermietungseinschränkungen wegen eines Rechtsmangels |
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