B. Gebühren nach dem GNotKG

Autor: Weber

I. Teilungsvereinbarung, Teilungserklärung und Eintragung

19.25

Bei der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum berechnet sich der Geschäftswert nach dem Verkehrswert des bebauten Grundstücks. Ist das Grundstück, das Gegenstand der Teilung ist, zum Bewertungsstichtag noch nicht bebaut, erfolgt eine Addition des Werts des noch zu errichtenden Bauwerks zum Grundstückswert. Der Wert des zu errichtenden Bauwerks ergibt sich nicht aus den Herstellungskosten der Immobile, sondern aus dem zu erlösenden Kaufpreis. Besteht bei einem unbebauten Grundstück eine Veräußerungsabsicht, kann die Summe der einzelnen Kaufpreise der Wohnungen herangezogen werden, sofern gesicherte Anhaltspunkte für die Erzielbarkeit dieser Kaufpreise vorliegen. Bei noch nicht veräußerten Einheiten trägt ein Abschlag von 10 % den Unwägbarkeiten des weiteren Verkaufs Rechnung und ist nicht zu beanstanden.50)

19.26

In Wohnungseigentumssachen fallen für die Beurkundung, Beglaubigung und die Eintragungen im Grundbuch folgende Gebührentatbestände an.

Gegenstand

Vorschrift KV51)