2. Rechtsprechung
  3. 2000
  4. BGH
BGH - Urteil vom 06.07.2000
III ZR 340/98
Normen:
BGB § 839 ;
Fundstellen:
BGHZ 144, 200
BGHZ 144, 394
BRS 63, 763
BauR 2000, 1856
DVBl 2000, 1844
DÖV 2001, 168
MDR 2000, 1375
NJW 2000, 2996
NVwZ 2000, 1329
NuR 2004, 140
VersR 2001, 1107
WM 2000, 2014
ZfBR 2000, 560
ZfIR 2000, 808
Vorinstanzen:
OLG Frankfurt/Main,
LG Frankfurt/Main,

Amtspflichtverletzung im Baugenehmigungsverfahren

BGH, Urteil vom 06.07.2000 - Aktenzeichen III ZR 340/98

DRsp Nr. 2000/6160

Amtspflichtverletzung im Baugenehmigungsverfahren

»Die Amtspflicht der Bauaufsichtsbehörde, eine Baugenehmigung nur dann zu erteilen, wenn die Zuwegung zu dem Baugrundstück öffentlich-rechtlich (durch Baulast) gesichert ist, nimmt dem Bauherrn nicht das privatrechtliche Risiko ab, daß die Nachbarn die Bewilligung dieser Baulast deswegen verweigern, weil die bestehende Grunddienstbarkeit die beabsichtigte Erweiterung der Nutzung nicht abdeckt.«

Normenkette:

BGB § 839 ;

Tatbestand:

Der beklagte Kreis erteilte als Bauaufsichtsbehörde am 19. November 1990 der D. GmbH die Baugenehmigung, auf einem in ihrem Eigentum stehenden, mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstück unter Abbruch der vorhandenen Gebäude vier Einfamilienwohnhäuser nebst Stellplätzen zu errichten. Das Grundstück wurde durch eine den Nachbarn gehörende private Wegeparzelle erschlossen, auf der zu seinen Gunsten eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) lastete; hingegen bestand keine Baulast.