»1. Bei Abgabe einer Zustimmungserklärung nach § 12 Abs. 1 WEG hat der Verwalter zu prüfen, ob beim Grundbuchamt seine Verwaltereigenschaft nachgewiesen ist. 2. Der Verwalter ist einem Wohnungseigentümer nach den Grundsätzen der positiven Vertragsverletzung zum Schadensersatz verpflichtet, wenn der Verwalter seine Verwaltereigenschaft dem Grundbuchamt nicht ordnungsgemäß nachgewiesen hat und infolge dessen im Fall der Veräußerung von Wohnungseigentum die nach § 12 Abs. 1 WEG erforderliche Zustimmungserklärung des Verwalters vom Grundbuchamt nicht akzeptiert wird.«