Auch wenn den künftigen Eigentümern eines für eine Umlegung vorgesehenen Gebiets bereits der Besitz überlassen war und Gebäude entspr. dem Umlegungsentwurf errichtet sind, kommt es für die Bemessung von Ausgleichszahlungen ausschließlich auf die Wertverhältnisse des späteren Umlegungsbeschlusses an. Sind im Vorgriff auf die Umlegung Straßen gebaut worden, so war das Umlegungsgebiet mangels Eigentumsübergangs an den Straßenflächen im Zeitpunkt des Umlegungsplans noch nicht öffentlich-rechtlich erschlossen.