Gründe:

Der Kläger wendet sich gegen die seinem Bauschein vom 29. Februar 1996 beigefügte Nebenbestimmung, durch Baulast sicherzustellen, dass die damit genehmigten drei Reihengaragen entsprechend § 5 der textlichen Festsetzungen im Bebauungsplan der Beklagten Nr. 143 nur der Erfüllung der Verpflichtungen nach § 47 NBauO auf bestimmten Grundstücken dienen. Diese textliche Festsetzung hat folgenden Wortlaut:

"§ 5

Die Ga/St gemäß § 9 (1) Nr. 4 BauGB auf dem Flurstück 184/63 dienen zur Erfüllung von Verpflichtungen nach § 47 NBauO auf den Flurstücken 184/17 bis 184/22 und 184/64."

Das Verwaltungsgericht hat diese textliche Festsetzung als wirksam angesehen und eine Pflicht der Beklagten verneint, die davon begünstigten Grundstückseigentümer rechtlich zur Inanspruchnahme dieser Einstellplätze/Garagen zu verpflichten.

Hiergegen richtet sich der auf § 124 Abs. 2 Nrn. 1 und 5 VwGO gestützte, rechtzeitig gestellte Zulassungsantrag. Dieser hat keinen Erfolg.