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OLG Celle - Urteil vom 29.06.2005
4 U 56/05
Normen:
BauGB § 11 Abs. 3 ; BGB §§ 305 ff ; BGB § 343 ;
Fundstellen:
NJW-RR 2005, 1332
NJW-RR 2006, 432
NZM 2006, 280
NZM 2006, 35
NotBZ 2006, 177
OLGReport-Celle 2006, 38
ZfIR 2006, 588
Vorinstanzen:
LG Hannover, vom 14.02.2005 - Vorinstanzaktenzeichen 20 O 304/04

Unwirksame Vertragsstrafe aufgrund einer sogenannten Einheimischenklausel bei Weiterverkauf eines Grundstückes

OLG Celle, Urteil vom 29.06.2005 - Aktenzeichen 4 U 56/05

DRsp Nr. 2005/10949

Unwirksame Vertragsstrafe aufgrund einer sogenannten "Einheimischenklausel" bei Weiterverkauf eines Grundstückes

»Eine Klausel in einem notariellen Kaufvertrag, nach der sich ein Grundstückskäufer verpflichtet, im Fall des Weiterverkaufs des bebauten Grundstücks innerhalb von sieben Jahren nach Fertigstellung des Wohnhauses an die verkaufende Gemeinde 300 % des Kaufpreises "nachzuzahlen" ist wegen einseitiger Benachteiligung des Käufers unwirksam.«

Normenkette:

BauGB § 11 Abs. 3 ; BGB §§ 305 ff ; BGB § 343 ;

Entscheidungsgründe:

I.