1. Nach § 131 Abs. 3 BBauG ist bei der Verteilung des Erschließungsaufwands im Hinblick auf die Vorteilsgerechtigkeit der Verschiedenheit der baulichen oder sonstigen Nutzung nach Art und Maß nur dergestalt zu entsprechen, daß das Heranziehungsverfahren für die Gemeinde praktikabel und für den Bürger überschaubar bleibt. 2. Die Kombination von Grundstücksflächen und Vollgeschoßzahl ist als Verteilungsmaßstab bei der Heranziehung zu Erschließungsbeiträgen grundsätzlich nicht zu beanstanden. Zur Frage der vorteilsgerechten Staffelung nach einem Nutzungsfaktor. 3. Für den Fall, daß der Bebauungsplan nur Grundflächen und Baumassen festsetzt, darf der Verteilungsmaßstab eine Umrechnungsformel enthalten, nach der als Geschoßzahl die Baumassenzahl geteilt durch 2,8 gilt.