2. Rechtsprechung
  3. 2018
  4. BGH
BGH - Urteil vom 14.09.2018
V ZR 165/17
Normen:
BGB § 280 Abs. 1; BGB § 435 S. 1; BGB § 437 Nr. 3; BGB § 444;
Fundstellen:
DNotZ 2019, 48
MDR 2018, 1433
MietRB 2019, 22
NZM 2019, 452
NotBZ 2019, 174
NotBZ 2019, 218
VersR 2019, 99
WM 2019, 561
ZIP 2018, 2173
ZMR 2019, 738
Vorinstanzen:
LG Hildesheim, vom 29.06.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 6 O 59/15
OLG Celle, vom 04.05.2017 - Vorinstanzaktenzeichen 16 U 133/16

Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung als Rechtsmangel; Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss hinsichtlich Erheblichkeit; Schadensersatzanspruch wegen der Mietpreisbindung

BGH, Urteil vom 14.09.2018 - Aktenzeichen V ZR 165/17

DRsp Nr. 2018/16295

Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung als Rechtsmangel; Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss hinsichtlich Erheblichkeit; Schadensersatzanspruch wegen der Mietpreisbindung

Die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung stellt einen Rechtsmangel dar (Bestätigung von Senat, Urteil vom 21. Januar 2000 - V ZR 387/98, NJW 2000, 1256; Urteil vom 28. Oktober 1983 - V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urteil vom 9. Juli 1976 - V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.). Die Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss ist im Rahmen von § 444 BGB unerheblich; das gilt auch dann, wenn sich das arglistige Verschweigen auf einen Rechtsmangel bezieht (im Anschluss an Senat, Urteil vom 15. Juli 2011 - V ZR 171/10, BGHZ 190, 272 Rn. 13).

Tenor

Auf die Revision des Klägers wird das Urteil des 16. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Celle vom 4. Mai 2017 im Kostenpunkt und insoweit aufgehoben, als die auf aus dem Kaufvertrag abzuleitende Ansprüche wegen der für die Wohnung bestehenden Mietpreisbindung gestützte Klage abgewiesen und die Berufung des Klägers insoweit zurückgewiesen worden ist.

Im Umfang der Aufhebung wird der Rechtsstreit zur erneuten Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des Revisionsverfahrens, an das Berufungsgericht zurückverwiesen.

Normenkette:

BGB § 280 Abs. 1; BGB § 435 S. 1; BGB § 437 Nr. 3; BGB § 444;

Tatbestand