Veräußert ein Bauträger zwei Wohneinheiten einer Wohnungseigentumsanlage an einen Architekten und wird vereinbart, dass der Kaufpreis durch "Verrechnung" mit den Honorarforderungen des Architekten aus diesem Bauvorhanden erbracht werden soll, so ist die Verrechnungsvereinbarung nach § 3 AnfG anfechtbar, wenn die Honorarforderung des Architekten zu diesem Zeitpunkt mangels einer den Anforderungen der HOAI entsprechenden Schlussrechnung noch nicht fällig war, da es sich um einen Fall der inkongruenten Deckung handelt.