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VGH Baden-Württemberg - Urteil vom 03.03.2005
3 S 1524/04
Normen:
BauGB § 1 Abs. 3 ; BauGB § 1 Abs. 6 ; BauGB § 14 Abs. 1 ; BauNVO § 1 Abs. 5 ; BauNVO § 1 Abs. 9 ;
Fundstellen:
NVwZ-RR 2006, 170

Bauleitplanung, Veränderungssperre, Zurückstellung, BauNVO - Bebauungsplan, Veränderungssperre, Trading-Down-Effekt, Sex-Shop

VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 03.03.2005 - Aktenzeichen 3 S 1524/04

DRsp Nr. 2007/23865

Bauleitplanung, Veränderungssperre, Zurückstellung, BauNVO - Bebauungsplan, Veränderungssperre, Trading-Down-Effekt, Sex-Shop

»Eine Bauleitplanung, die zur Verhinderung eines "Trading-Down-Effektes" vorsieht, dass Sex-Shops und Vergnügungsstätten in bestimmten Planbereichen eines Kerngebietes ausgeschlossen werden, kann durch Veränderungssperre gesichert werden.«

Normenkette:

BauGB § 1 Abs. 3 ; BauGB § 1 Abs. 6 ; BauGB § 14 Abs. 1 ; BauNVO § 1 Abs. 5 ; BauNVO § 1 Abs. 9 ;

Tatbestand:

Die Antragstellerinnen wenden sich gegen die am 3.2.2004 vom Gemeinderat der Antragsgegnerin beschlossene und am 26.2.2004 öffentlich bekannt gemachte Veränderungssperre für die Grundstücke x x,xx-xx (Flst.-Nr. 4260), x x,x (Flst.-Nr. 2970) und x x,xx (Flst.-Nr. 4075) der Mannheimer Innenstadt, mit der die durch Aufstellungsbeschluss vom 1.4.2003 eingeleitete Bauleitplanung mit dem Ziel der Inkraftsetzung des Bebauungsplans Nr. 11/42 ("Fortentwicklung eines Teilbereichs der Innenstadt Mannheims durch Ausschluss unerwünschter Nutzungen") gesichert werden soll.