1. In einem Sondergebiet i. S. der §§ 10, 11 BauNVO liegende Wohnungen sind nur begünstigt, wenn die zuständige Baubehörde aufgrund einer Ausnahmeregelung des Bebauungsplans die dauernde Nutzung genehmigt hat.2. Nach diesen Grundsätzen und unter Berücksichtigung der Einzelfallumstände (Bezeichnung des konkreten Bauvorhabens als "Wiederaufbau eines Apart-Hotels") konnte das FG eine Beschränkung der Nutzung bereits aus der Bezeichnung des genehmigten Objekts annehmen, zumal eine (Apartment-)Hotelanlage typischerweise nicht der eigenen Dauernutzung dient. Das gilt insbesondere, wenn aus dem Schreiben des Bauamtes hervorgeht, dass die Wohnung im Sondergebiet "Hotel" gemäß § 11 BauNVO liegt, die Apartmentanlage als solche zwar ganzjährig nutzbar sei, die Wohnung aber (nur) in der Form genutzt werden könne, dass sie ganzjährig einem ständig wechselnden Personenkreis zur Unterbringung dient.