Die BGA B. für A. mbH (im folgenden: BGA) bot im Jahre 1981 im Rahmen von sogenannten Ersterwerbermodellen mit angehörigen der NATO-Streitkräfte mietweise belegte Wohnungen zur Kauf an. In den von ihr herausgegebenen Prospekten stelle sie die steuerlichem Vorteile einer solchen Geldanlage heraus. Sie wies darauf hin, daß sich das vom Erwerber aufzubringenden "Brutto Eigenkapital" dadurch auf ca. 3,5 % des Gesamtaufwandes ermäßige, daß das Finanzamt die auf den Kaufpreis entfallende Mehrwertsteuer erstatte; der Mehrwertsteueranteil könne durch Bankdarlehen vorfinanziert werden.
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