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OLG Karlsruhe - Urteil vom 19.04.2001
4 U 83/00
Normen:
AGBG § 9 Abs. 2, § 8, § 5, § 9, § 9 Abs. 2 Nr. 1, § 11 Nr. 2 a ; BGB § 641, § 320, § 320 Abs. 1 S. 1; MaBV § 7 Abs. 1 S. 1, § 7, § 3 Abs. 1 ; ZPO § 91 Abs. 1, § 708 Nr. 10, § 711, § 108 ;
Fundstellen:
BB 2001, 1325
BauR 2001, 1630 (Ls)
OLGReport-Karlsruhe 2001, 293

Formularmäßige Vereinbarung der Befreiung von der Vorleistungspflicht des Bauträgers; Stellung einer Vorauszahlungsbürgschaft

OLG Karlsruhe, Urteil vom 19.04.2001 - Aktenzeichen 4 U 83/00

DRsp Nr. 2001/9503

Formularmäßige Vereinbarung der Befreiung von der Vorleistungspflicht des Bauträgers; Stellung einer Vorauszahlungsbürgschaft

»1. Die formularmäßige Befreiung von der Vorleistungspflicht durch einen Bauträger verstößt gegen § 9 Abs. 2 Nr. 1 und § 11 Nr. 2 a AGBG.2. Auch wenn durch den Bauträger aufgrund formularmäßiger Vereinbarung eine Vorauszahlungsbürgschaft zu stellen ist, bietet dies keine ausreichende Kompensation.«

Normenkette:

AGBG § 9 Abs. 2, § 8, § 5, § 9, § 9 Abs. 2 Nr. 1, § 11 Nr. 2 a ; BGB § 641, § 320, § 320 Abs. 1 S. 1; MaBV § 7 Abs. 1 S. 1, § 7, § 3 Abs. 1 ; ZPO § 91 Abs. 1, § 708 Nr. 10, § 711, § 108 ;

Tatbestand:

1.

Die Klägerin, eine kommunale Baugesellschaft, machte die Zahlung eines Kaufpreises für einen Sammelgaragenstellplatz geltend. Nach Zahlung des Kaufpreises während des erstinstanzlichen Verfahrens erklärte die Klägerin den Rechtsstreit in der Hauptsache für teilweise erledigt und fordert nur noch Verzugszinsen bis zum Zahlungszeitpunkt.

Durch notariellen Vertrag vom 05.05.1998 (Anlage K 1) verkaufte die Klägerin dem beklagten Ehepaar Sondereigentum an einem Kfz-Stellplatz verbunden mit einem Miteigentumsanteil an der zu bauenden Stadtteilsgarage. Als Kaufpreis wurden 33.700,00 DM vereinbart. Die Fälligkeit des Kaufpreises ist in § 5 des Vertrages u.a. wie folgt geregelt:

"§ 5 Kaufpreisfälligkeit