2. Rechtsprechung
  3. 1997
  4. BGH
BGH - Urteil vom 20.11.1997
III ZR 310/95
Normen:
BGB § 666, § 675 ;
Fundstellen:
BB 1998, 919
BGHR BGB § 666 Anzeigepflicht 2
BGHR BGB § 675 Hausverwaltung 2
DRsp I(138)829e
MDR 1998, 208
NJW 1998, 680
NZM 1998, 118
VersR 1998, 508
WM 1998, 290
WuM 1998, 33
ZfBR 1998, 91
Vorinstanzen:
KG,
LG Berlin,

Hinweispflicht des Hausverwalters; Verjährung der Ansprüche wegen Verletzung eines Baubetreuungsvertrages

BGH, Urteil vom 20.11.1997 - Aktenzeichen III ZR 310/95

DRsp Nr. 1998/1642

Hinweispflicht des Hausverwalters; Verjährung der Ansprüche wegen Verletzung eines Baubetreuungsvertrages

»Zur Hinweispflicht des Hausverwalters gegenüber den Eigentümern über Mängel des verwalteten Objekts, die auf grundlegenden Planungs- und Ausführungsfehlern bei der Errichtung des Bauwerks beruhen.«

Normenkette:

BGB § 666, § 675 ;

Tatbestand:

Die Kläger schlossen als eine Bauherrengemeinschaft, vertreten durch ihre Treuhänderin, am 30. Januar 1974 mit der D. Verwaltungs-Aktiengesellschaft, die in ihrer Eigenschaft als alleinige persönlich haftende Gesellschafterin der D. Verwaltungs-Aktiengesellschaft und Cie. T. KG handelte, einen Baubetreuungsvertrag für die Betreuung des Bauvorhabens B.- Straße 2 b und c. Nach dessen Fertigstellung übernahm die zum Firmenverbund der D. Verwaltungs-Aktiengesellschaft gehörende Beklagte die Hausverwaltung, die sie bis zum 30. September 1985 innehatte. Sie wurde im Jahr 1988 durch Verschmelzung Rechtsnachfolgerin der D. Verwaltungs-Aktiengesellschaft.