1. Ein Makler verwirkt seinen Provisionsanspruch wegen Sittenwidrigkeit, wenn er einen Kaufinteressenten, dem er ein Grundstück nachgewiesen hat, eine Reservierungsvereinbarung mit der Verpflichtung zur Zahlung von 10% der Gesamtprovision als erfolgsunabhängiger Reservierungsgebühr unterzeichnen läßt. 2. Die Vereinbarung einer erfolgsunabhängigen Reservierungsgebühr, die im Falle des Nichtzustandekommens eines Kaufvertrages nicht erstattet wird, kann in allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht vereinbart werden.