Zur maßgebenden "näheren Umgebung" i.S.d. § 34 BauGB und zur Annahme eines faktischen Mischgebietes nach § 6 BauNVO.

1. Wird eine fehlerhafte Sachverhaltswürdigung des Verwaltungsgerichts gerügt, ist der Zulassungsgrund des § 124 Abs. 2 Nr. 1 VwGO erst dann erfüllt, wenn die tatsächlichen Feststellungen des Verwaltungsgerichts wahrscheinlich nicht zutreffend oder doch ernsthaft zweifelhaft sind.2. Die nähere Umgebung im Sinne des § 34 BauGB ist allein danach zu bestimmen, inwieweit sich die Ausführung des Vorhabens bodenrechtlich auf sie auswirken kann und inwieweit die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst.