1. Ein Abweichen vor (sogenannten Buch-) Grundstücksbegriff des bürgerlichen Rechts ist grundsätzlich nur dann gerechtfertigt, wenn das Festhalten an diesem Begriff dazu führt, daß ein (z.B. sogenanntes Handtuch-) Grundstück bei der Verteilung des umlagefähigen Erschließungsaufwands völlig unberücksichtigt bleiben muß, obwohl es - mangels hinreichender Größe lediglich allein nicht bebaubar - zusammen mit einem oder mehreren Grundstücken des gleichen Eigentümers ohne weiteres baulich angemessen genutzt werden darf (im Anschluß an das Urteil vom 20. Juni 1973 - BVerwG IV C 62.71 - BVerwGE 42, 269). 2. Für die Ermittlung des Nutzungsfaktors mit dem bei Anwendung des kombinierten Grundstücksflächen- und Vollgeschoßmaßstab zur Berücksichtigung des unterschiedlichen Maßes der baulichen Nutzung der erschlossenen Grundstücke deren Flächen zu multiplizieren sind, darf in der Erschließungsbeitragssatzung bestimmt werden, daß auf die im Bebauungsplan für ein Grundstück jeweils festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse abzustellen sei.