Anlage: (zu § 253 Absatz 2) BewG
Stand: 16.07.2021
zuletzt geändert durch:
Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetz, BGBl. I S. 2931

Anlage: (zu § 253 Absatz 2) BewG Bewertungsgesetz

Anlage: (zu § 253 Absatz 2)

BewG ( Bewertungsgesetz )

 
 

Anlage 37

(zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger

Restnutzungsdauer (Jahre) Zinssatz
1,5 % 1,6 % 1,7 % 1,8 % 1,9 % 2,0 % 2,1 % 2,2 % 2,3 % 2,4 % 2,5 %
1 0,99 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98
2 1,96 1,95 1,95 1,95 1,94 1,94 1,94 1,94 1,93 1,93 1,93
3 2,91 2,91 2,90 2,90 2,89 2,88 2,88 2,87 2,87 2,86 2,86
4 3,85 3,84 3,84 3,83 3,82 3,81 3,80 3,79 3,78 3,77 3,76
5 4,78 4,77 4,75 4,74 4,73 4,71 4,70 4,69 4,67 4,66 4,65
6 5,70 5,68 5,66 5,64 5,62 5,60 5,58 5,56 5,55 5,53 5,51
7 6,60 6,57 6,55 6,52 6,50 6,47 6,45 6,42 6,40 6,37 6,35
8 7,49 7,45 7,42 7,39 7,36 7,33 7,29 7,26 7,23 7,20 7,17
9 8,36 8,32 8,28 8,24 8,20 8,16 8,12 8,08 8,05 8,01 7,97
10 9,22 9,17 9,13 9,08 9,03 8,98 8,94 8,89 8,84 8,80 8,75
11 10,07 10,01 9,96 9,90 9,84 9,79 9,73 9,68 9,62 9,57 9,51
12 10,91 10,84 10,77 10,71 10,64 10,58 10,51 10,45 10,38 10,32 10,26
13 11,73 11,65 11,58 11,50 11,42 11,35 11,27 11,20 11,13 11,05 10,98
14 12,54 12,45 12,37 12,28 12,19 12,11 12,02 11,94 11,85 11,77 11,69
15 13,34 13,24 13,14 13,04 12,95 12,85 12,75 12,66 12,57 12,47 12,38
16 14,13 14,02 13,91 13,80 13,69 13,58 13,47 13,37 13,26 13,16 13,06
17 14,91 14,78 14,66 14,53 14,41 14,29 14,17 14,06 13,94 13,83 13,71
18 15,67 15,53 15,40 15,26 15,12 14,99 14,86 14,73 14,60 14,48 14,35
19 16,43 16,27 16,12 15,97 15,82 15,68 15,53 15,39 15,25 15,12 14,98
20 17,17 17,00 16,83 16,67 16,51 16,35 16,19 16,04 15,89 15,74 15,59
21 17,90 17,72 17,54 17,36 17,18 17,01 16,84 16,67 16,51 16,35 16,18
22 18,62 18,42 18,23 18,03 17,84 17,66 17,47 17,29 17,11 16,94 16,77
23 19,33 19,12 18,91 18,70 18,49 18,29 18,09 17,90 17,71 17,52 17,33
24 20,03 19,80 19,57 19,35 19,13 18,91 18,70 18,49 18,29 18,08 17,88
25 20,72 20,47 20,23 19,99 19,75 19,52 19,30 19,07 18,85 18,64 18,42
26 21,40 21,13 20,87 20,62 20,37 20,12 19,88 19,64 19,41 19,18 18,95
27 22,07 21,79 21,51 21,24 20,97 20,71 20,45 20,20 19,95 19,70 19,46
28 22,73 22,43 22,13 21,84 21,56 21,28 21,01 20,74 20,48 20,22 19,96
29 23,38 23,06 22,75 22,44 22,14 21,84 21,56 21,27 20,99 20,72 20,45
30 24,02 23,68 23,35 23,02 22,71 22,40 22,09 21,79 21,50 21,21 20,93
31 24,65 24,29 23,94 23,60 23,27 22,94 22,62 22,30 21,99 21,69 21,40
32 25,27 24,89 24,52 24,17 23,81 23,47 23,13 22,80 22,48 22,16 21,85
33 25,88 25,48 25,10 24,72 24,35 23,99 23,63 23,29 22,95 22,62 22,29
34 26,48 26,07 25,66 25,27 24,88 24,50 24,13 23,77 23,41 23,06 22,72
35 27,08 26,64 26,22 25,80 25,40 25,00 24,61 24,23 23,86 23,50 23,15
36 27,66 27,21 26,76 26,33 25,90 25,49 25,08 24,69 24,30 23,93 23,56
37 28,24 27,76 27,30 26,84 26,40 25,97 25,55 25,14 24,73 24,34 23,96
38 28,81 28,31 27,82 27,35 26,89 26,44 26,00 25,57 25,16 24,75 24,35
39 29,36 28,85 28,34 27,85 27,37 26,90 26,45 26,00 25,57 25,14 24,73
40 29,92 29,38 28,85 28,34 27,84 27,36 26,88 26,42 25,97 25,53 25,10
41 30,46 29,90 29,35 28,82 28,30 27,80 27,31 26,83 26,36 25,91 25,47
42 30,99 30,41 29,85 29,29 28,76 28,23 27,73 27,23 26,75 26,28 25,82
43 31,52 30,92 30,33 29,76 29,20 28,66 28,14 27,62 27,12 26,64 26,17
44 32,04 31,41 30,81 30,21 29,64 29,08 28,54 28,01 27,49 26,99 26,50
45 32,55 31,90 31,27 30,66 30,07 29,49 28,93 28,38 27,85 27,34 26,83
46 33,06 32,39 31,73 31,10 30,49 29,89 29,31 28,75 28,20 27,67 27,15
47 33,55 32,86 32,19 31,54 30,90 30,29 29,69 29,11 28,55 28,00 27,47
48 34,04 33,33 32,63 31,96 31,31 30,67 30,06 29,46 28,88 28,32 27,77
49 34,52 33,79 33,07 32,38 31,70 31,05 30,42 29,81 29,21 28,63 28,07
50 35,00 34,24 33,50 32,79 32,09 31,42 30,77 30,14 29,53 28,94 28,36
51 35,47 34,68 33,92 33,19 32,48 31,79 31,12 30,47 29,84 29,24 28,65
52 35,93 35,12 34,34 33,58 32,85 32,14 31,46 30,79 30,15 29,53 28,92
53 36,38 35,55 34,75 33,97 33,22 32,50 31,79 31,11 30,45 29,81 29,19
54 36,83 35,98 35,15 34,35 33,58 32,84 32,12 31,42 30,74 30,09 29,46
55 37,27 36,39 35,55 34,73 33,94 33,17 32,44 31,72 31,03 30,36 29,71
56 37,71 36,81 35,94 35,10 34,29 33,50 32,75 32,02 31,31 30,63 29,96
57 38,13 37,21 36,32 35,46 34,63 33,83 33,05 32,31 31,58 30,88 30,21
58 38,56 37,61 36,70 35,82 34,97 34,15 33,35 32,59 31,85 31,14 30,45
59 38,97 38,00 37,07 36,16 35,29 34,46 33,65 32,87 32,11 31,38 30,68
60 39,38 38,39 37,43 36,51 35,62 34,76 33,93 33,14 32,37 31,63 30,91
61 39,78 38,77 37,79 36,84 35,94 35,06 34,22 33,40 32,62 31,86 31,13
62 40,18 39,14 38,14 37,17 36,25 35,35 34,49 33,66 32,86 32,09 31,35
63 40,57 39,51 38,48 37,50 36,55 35,64 34,76 33,92 33,10 32,31 31,56
64 40,96 39,87 38,82 37,82 36,85 35,92 35,03 34,16 33,33 32,53 31,76
65 41,34 40,23 39,16 38,13 37,15 36,20 35,28 34,41 33,56 32,75 31,96
66 41,71 40,58 39,49 38,44 37,43 36,47 35,54 34,64 33,78 32,96 32,16
67 42,08 40,92 39,81 38,74 37,72 36,73 35,79 34,88 34,00 33,16 32,35
68 42,44 41,26 40,13 39,04 38,00 36,99 36,03 35,11 34,22 33,36 32,54
69 42,80 41,60 40,44 39,33 38,27 37,25 36,27 35,33 34,42 33,56 32,72
70 43,15 41,93 40,75 39,62 38,54 37,50 36,50 35,55 34,63 33,75 32,90
71 43,50 42,25 41,05 39,90 38,80 37,74 36,73 35,76 34,83 33,93 33,07
72 43,84 42,57 41,35 40,18 39,06 37,98 36,95 35,97 35,02 34,11 33,24
73 44,18 42,88 41,64 40,45 39,31 38,22 37,17 36,17 35,21 34,29 33,40
74 44,51 43,19 41,93 40,72 39,56 38,45 37,39 36,37 35,40 34,46 33,57
75 44,84 43,50 42,21 40,98 39,80 38,68 37,60 36,57 35,58 34,63 33,72
76 45,16 43,79 42,49 41,24 40,04 38,90 37,81 36,76 35,76 34,80 33,88
77 45,48 44,09 42,76 41,49 40,28 39,12 38,01 36,95 35,93 34,96 34,03
78 45,79 44,38 43,03 41,74 40,51 39,33 38,21 37,13 36,10 35,11 34,17
79 46,10 44,66 43,29 41,98 40,73 39,54 38,40 37,31 36,27 35,27 34,31
80 46,41 44,95 43,55 42,22 40,96 39,74 38,59 37,48 36,43 35,42 34,45
81 46,71 45,22 43,81 42,46 41,17 39,95 38,77 37,66 36,59 35,56 34,59
82 47,00 45,49 44,06 42,69 41,39 40,14 38,96 37,82 36,74 35,71 34,72
83 47,29 45,76 44,31 42,92 41,60 40,34 39,13 37,99 36,89 35,85 34,85
84 47,58 46,03 44,55 43,14 41,80 40,53 39,31 38,15 37,04 35,98 34,97
85 47,86 46,29 44,79 43,36 42,00 40,71 39,48 38,31 37,19 36,12 35,10
86 48,14 46,54 45,02 43,58 42,20 40,89 39,65 38,46 37,33 36,25 35,22
87 48,41 46,79 45,25 43,79 42,40 41,07 39,81 38,61 37,47 36,37 35,33
88 48,68 47,04 45,48 44,00 42,59 41,25 39,97 38,76 37,60 36,50 35,45
89 48,95 47,28 45,70 44,20 42,77 41,42 40,13 38,90 37,73 36,62 35,56
90 49,21 47,52 45,92 44,40 42,96 41,59 40,28 39,04 37,86 36,74 35,67
91 49,47 47,76 46,14 44,60 43,14 41,75 40,43 39,18 37,99 36,85 35,77
92 49,72 47,99 46,35 44,79 43,32 41,91 40,58 39,32 38,11 36,97 35,87
93 49,97 48,22 46,56 44,98 43,49 42,07 40,73 39,45 38,23 37,08 35,98
94 50,22 48,44 46,76 45,17 43,66 42,23 40,87 39,58 38,35 37,18 36,07
95 50,46 48,67 46,96 45,35 43,83 42,38 41,01 39,70 38,47 37,29 36,17
96 50,70 48,88 47,16 45,53 43,99 42,53 41,14 39,83 38,58 37,39 36,26
97 50,94 49,10 47,36 45,71 44,15 42,68 41,28 39,95 38,69 37,49 36,35
98 51,17 49,31 47,55 45,89 44,31 42,82 41,41 40,07 38,80 37,59 36,44
99 51,40 49,52 47,74 46,06 44,47 42,96 41,53 40,18 38,90 37,68 36,53
100 51,62 49,72 47,92 46,22 44,62 43,10 41,66 40,30 39,00 37,78 36,61

Restnutzungsdauer (Jahre) Zinssatz
2,6 % 2,7 % 2,8 % 2,9 % 3,0 % 3,5 % 4 % 4,5 %
1 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,96 0,96
2 1,92 1,92 1,92 1,92 1,91 1,90 1,89 1,87
3 2,85 2,85 2,84 2,83 2,83 2,80 2,78 2,75
4 3,75 3,74 3,73 3,73 3,72 3,67 3,63 3,59
5 4,63 4,62 4,61 4,59 4,58 4,52 4,45 4,39
6 5,49 5,47 5,45 5,44 5,42 5,33 5,24 5,16
7 6,33 6,30 6,28 6,25 6,23 6,11 6,00 5,89
8 7,14 7,11 7,08 7,05 7,02 6,87 6,73 6,60
9 7,93 7,90 7,86 7,82 7,79 7,61 7,44 7,27
10 8,71 8,66 8,62 8,57 8,53 8,32 8,11 7,91
11 9,46 9,41 9,36 9,30 9,25 9,00 8,76 8,53
12 10,20 10,13 10,07 10,01 9,95 9,66 9,39 9,12
13 10,91 10,84 10,77 10,70 10,63 10,30 9,99 9,68
14 11,61 11,53 11,45 11,37 11,30 10,92 10,56 10,22
15 12,29 12,20 12,11 12,02 11,94 11,52 11,12 10,74
16 12,95 12,85 12,76 12,66 12,56 12,09 11,65 11,23
17 13,60 13,49 13,38 13,27 13,17 12,65 12,17 11,71
18 14,23 14,11 13,99 13,87 13,75 13,19 12,66 12,16
19 14,84 14,71 14,58 14,45 14,32 13,71 13,13 12,59
20 15,44 15,30 15,16 15,02 14,88 14,21 13,59 13,01
21 16,03 15,87 15,72 15,56 15,42 14,70 14,03 13,40
22 16,59 16,43 16,26 16,10 15,94 15,17 14,45 13,78
23 17,15 16,97 16,79 16,62 16,44 15,62 14,86 14,15
24 17,69 17,50 17,31 17,12 16,94 16,06 15,25 14,50
25 18,22 18,01 17,81 17,61 17,41 16,48 15,62 14,83
26 18,73 18,51 18,30 18,08 17,88 16,89 15,98 15,15
27 19,23 19,00 18,77 18,55 18,33 17,29 16,33 15,45
28 19,72 19,47 19,23 19,00 18,76 17,67 16,66 15,74
29 20,19 19,93 19,68 19,43 19,19 18,04 16,98 16,02
30 20,65 20,38 20,12 19,86 19,60 18,39 17,29 16,29
31 21,11 20,82 20,54 20,27 20,00 18,74 17,59 16,54
32 21,55 21,25 20,96 20,67 20,39 19,07 17,87 16,79
33 21,97 21,66 21,36 21,06 20,77 19,39 18,15 17,02
34 22,39 22,07 21,75 21,44 21,13 19,70 18,41 17,25
35 22,80 22,46 22,13 21,80 21,49 20,00 18,66 17,46
36 23,20 22,84 22,50 22,16 21,83 20,29 18,91 17,67
37 23,58 23,22 22,86 22,51 22,17 20,57 19,14 17,86
38 23,96 23,58 23,21 22,85 22,49 20,84 19,37 18,05
39 24,33 23,93 23,55 23,17 22,81 21,10 19,58 18,23
40 24,69 24,28 23,88 23,49 23,11 21,36 19,79 18,40
41 25,03 24,61 24,20 23,80 23,41 21,60 19,99 18,57
42 25,37 24,94 24,52 24,10 23,70 21,83 20,19 18,72
43 25,71 25,26 24,82 24,40 23,98 22,06 20,37 18,87
44 26,03 25,57 25,12 24,68 24,25 22,28 20,55 19,02
45 26,34 25,87 25,41 24,96 24,52 22,50 20,72 19,16
46 26,65 26,16 25,69 25,23 24,78 22,70 20,88 19,29
47 26,95 26,45 25,96 25,49 25,02 22,90 21,04 19,41
48 27,24 26,73 26,23 25,74 25,27 23,09 21,20 19,54
49 27,53 27,00 26,48 25,99 25,50 23,28 21,34 19,65
50 27,80 27,26 26,74 26,23 25,73 23,46 21,48 19,76
51 28,07 27,52 26,98 26,46 25,95 23,63 21,62 19,87
52 28,34 27,77 27,22 26,68 26,17 23,80 21,75 19,97
53 28,59 28,01 27,45 26,90 26,37 23,96 21,87 20,07
54 28,84 28,25 27,68 27,12 26,58 24,11 21,99 20,16
55 29,09 28,48 27,89 27,33 26,77 24,26 22,11 20,25
56 29,33 28,71 28,11 27,53 26,97 24,41 22,22 20,33
57 29,56 28,93 28,31 27,72 27,15 24,55 22,33 20,41
58 29,78 29,14 28,52 27,91 27,33 24,69 22,43 20,49
59 30,00 29,35 28,71 28,10 27,51 24,82 22,53 20,57
60 30,22 29,55 28,90 28,28 27,68 24,94 22,62 20,64
61 30,43 29,75 29,09 28,45 27,84 25,07 22,71 20,71
62 30,63 29,94 29,27 28,62 28,00 25,19 22,80 20,77
63 30,83 30,12 29,44 28,79 28,16 25,30 22,89 20,83
64 31,02 30,31 29,61 28,95 28,31 25,41 22,97 20,89
65 31,21 30,48 29,78 29,10 28,45 25,52 23,05 20,95
66 31,39 30,65 29,94 29,26 28,60 25,62 23,12 21,01
67 31,57 30,82 30,10 29,40 28,73 25,72 23,19 21,06
68 31,75 30,99 30,25 29,55 28,87 25,82 23,26 21,11
69 31,92 31,14 30,40 29,69 29,00 25,91 23,33 21,16
70 32,08 31,30 30,55 29,82 29,12 26,00 23,39 21,20
71 32,24 31,45 30,69 29,95 29,25 26,09 23,46 21,25
72 32,40 31,60 30,82 30,08 29,37 26,17 23,52 21,29
73 32,56 31,74 30,96 30,20 29,48 26,25 23,57 21,33
74 32,71 31,88 31,09 30,32 29,59 26,33 23,63 21,37
75 32,85 32,02 31,21 30,44 29,70 26,41 23,68 21,40
76 32,99 32,15 31,34 30,56 29,81 26,48 23,73 21,44
77 33,13 32,28 31,45 30,67 29,91 26,55 23,78 21,47
78 33,27 32,40 31,57 30,77 30,01 26,62 23,83 21,50
79 33,40 32,52 31,68 30,88 30,11 26,68 23,87 21,54
80 33,53 32,64 31,79 30,98 30,20 26,75 23,92 21,57
81 33,65 32,76 31,90 31,08 30,29 26,81 23,96 21,59
82 33,77 32,87 32,00 31,17 30,38 26,87 24,00 21,62
83 33,89 32,98 32,11 31,27 30,47 26,93 24,04 21,65
84 34,01 33,09 32,20 31,36 30,55 26,98 24,07 21,67
85 34,12 33,19 32,30 31,45 30,63 27,04 24,11 21,70
86 34,23 33,29 32,39 31,53 30,71 27,09 24,14 21,72
87 34,34 33,39 32,48 31,62 30,79 27,14 24,18 21,74
88 34,44 33,49 32,57 31,70 30,86 27,19 24,21 21,76
89 34,54 33,58 32,66 31,77 30,93 27,23 24,24 21,78
90 34,64 33,67 32,74 31,85 31,00 27,28 24,27 21,80
91 34,74 33,76 32,82 31,93 31,07 27,32 24,30 21,82
92 34,84 33,84 32,90 32,00 31,14 27,37 24,32 21,83
93 34,93 33,93 32,98 32,07 31,20 27,41 24,35 21,85
94 35,02 34,01 33,05 32,14 31,26 27,45 24,37 21,87
95 35,10 34,09 33,12 32,20 31,32 27,48 24,40 21,88
96 35,19 34,17 33,19 32,27 31,38 27,52 24,42 21,90
97 35,27 34,24 33,26 32,33 31,44 27,56 24,44 21,91
98 35,35 34,32 33,33 32,39 31,49 27,59 24,46 21,92
99 35,43 34,39 33,39 32,45 31,55 27,62 24,49 21,94
100 35,51 34,46 33,46 32,51 31,60 27,66 24,50 21,95
Berechnungsvorschrift für die Vervielfältiger (Barwertfaktoren für die Kapitalisierung):

Vervielfältiger = qn−1
qn × (q−1)

q = 1 + LZ, wobei LZ = p
100
LZ = Zinssatz (Liegenschaftszinssatz)
n = Restnutzungsdauer
p = Zinsfuß