Grundstücke und ihre Beachtung in der Insolvenz

Allgemeines

Grundstücke in der Insolvenz spielen nicht selten eine immense Rolle. Zum einen stellen sie einen werthaltigen Vermögensbestandteil dar, zum anderen sind bei einer Immobilie häufig weitere Fragen sowohl für Gläubiger wie auch Schuldner und den Insolvenzverwalter zu klären und zu beachten. Sachverhalte rund um das Grundstück in der Insolvenz stellen die Beteiligten häufig vor komplexe Fragen. Neben steuerrechtlichen Aspekten bilden auch rein praktische Fragen ein häufiges Konfliktpotential rund um das Thema "Grundstück in der Insolvenz".

Daneben sind Immobilien in aller Regel mit Fremdrechten belastet. Nur die wenigsten Schuldner werden über unbelasteten Grundbesitz verfügen. Die Auseinandersetzung mit den Grundpfandrechtsgläubigern und deren Absonderungsrechten können – gerade bei Regelinsolvenzen in laufenden Betrieben – zudem "entscheidend" für eine zukünftige Sanierung sein. "Freihändige Veräußerung oder doch zwangsweise Verwertung?" stellen des Weiteren Fragen dar, die es im Rahmen einer "lukrativen" und bestmöglichen Verwertung zu diskutieren gilt.