1. Der Begriff »Wohnung« in § 564b Abs. 4 S. 1 setzt eine räumlich und wirtschaftlich gesonderte Wohneinheit voraus, die eine selbständige Haushalts- und Lebensführung ermöglicht, eine baulich abgeschlossene Räumlichkeit ist nicht erforderlich. 2. Entscheidendes Kriterium hierfür ist, ob die zur Führung eines Haushalts erforderlichen Versorgungseinrichtungen wie Wasser- und Energieanschluß und Ausguß vorhanden sind; nicht entscheidend ist, ob der Mieter eine vollständige Küche zur Verfügung hat.