Die Angabe der vermieteten Fläche mit "ca. 150 m²" stellt keine konkludente Mietflächenvereinbarung und auch keine konkludente Zusicherung dar. Dass der Mietpreis zwischen den Parteien nicht verhandelt wurde und dass nur eine ca.-Angabe gemacht wurde, spricht gegen die Annahme der Vereinbarung einer konkret vereinbarten Flächengröße. Eine abweichende Flächengröße von unter 10 % stellt eine unerhebliche Minderung der Gebrauchstauglichkeit dar. Soweit eine nackte Person im Hof vom Mietobjekt aus nur zu sehen ist, wenn man sich weit aus dem geöffneten Fenster lehnt, liegt keine gezielte Beeinträchtigung des Mietverhältnisses vor und ein Mangel ist dann nicht gegeben.