1. Haben die Parteien in einem Kaufvertrag über eine Wohnung vereinbart, daß der vorkaufsberechtigte Mieter eine an die finanzierende Bank zu zahlende Vorfälligkeitsentschädigung als Bestandteils des Kaufpreises übernehme, so ist dieser unabhängig davon zu zahlen, ob die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung geltend macht. Eine Rückforderung wegen ungerechtfertigter Bereicherung des Verkäufers kommt nicht in Betracht.2. Dem Vorkaufsberechtigten kann jedoch ein Schadensersatzanspruch gegen den Verkäufer wegen unzureichender Unterrichtung über den Inhalt des Kaufvertrages zustehen.