Ist das Schloss der Wohnungseingangstür mit Klebstoff derart verklebt, dass ein Öffnen der Tür mit dem Schlüssel nicht möglich ist, so handelt es sich um ein Mangel der Mietsache, der im Rahmen der Instandhaltungspflicht des Vermieters von diesem gem. § 535 Abs. 1 S. 2 BGB zu beseitigen ist, und zwar unabhängig davon, dass der Mangel von einem Dritten verursacht worden ist. Befindet der Vermieter sich mit der Beseitigung des Mangels im Verzug, so kann der Mieter den Mangel beseitigen lassen und Ersatz der Aufwendungen verlangen.