2. Rechtsprechung
  3. 2018
  4. BGH
BGH - Urteil vom 06.06.2018
VIII ZR 38/17
Normen:
BetrKV § 2 Nr. 13; BGB § 556 Abs. 1 S. 2-3;
Fundstellen:
MDR 2018, 1051
MietRB 2018, 257
NJW-RR 2018, 1032
NZM 2018, 714
VersR 2018, 1011
ZMR 2018, 917
Vorinstanzen:
AG Düsseldorf, vom 20.04.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 38 C 36/16
LG Düsseldorf, vom 30.01.2017 - Vorinstanzaktenzeichen 21 S 42/16

Umlagefähigkeit der infolge eines Gebäudeschadens verursachten Kosten eines in der Gebäudeversicherung mitversicherten Mietausfalls; Vereinbarung der Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung auf den Mieter

BGH, Urteil vom 06.06.2018 - Aktenzeichen VIII ZR 38/17

DRsp Nr. 2018/8889

Umlagefähigkeit der infolge eines Gebäudeschadens verursachten Kosten eines in der Gebäudeversicherung mitversicherten Mietausfalls; Vereinbarung der Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung auf den Mieter

BetrKV § 2 Nr. 13 Haben die Mietvertragsparteien die Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung (§ 2 Nr. 13 BetrKV) auf den Mieter vereinbart, sind auch die Kosten eines in der Gebäudeversicherung mitversicherten Mietausfalls infolge eines Gebäudeschadens umlagefähig.

Tenor

Auf die Rechtsmittel der Klägerin werden das Urteil der 21. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf vom 30. Januar 2017 aufgehoben und das Urteil des Amtsgerichts Düsseldorf vom 20. April 2016 in der Fassung des Berichtigungsbeschlusses vom 15. Juni 2016 abgeändert.

Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 268,15 € nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem 25. November 2015 zu zahlen.

Die Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen.

Normenkette:

BetrKV § 2 Nr. 13; BGB § 556 Abs. 1 S. 2-3;

Tatbestand

Die Beklagte ist seit Anfang 2007 Mieterin einer Wohnung der Klägerin in Düsseldorf. Die Parteien streiten um die Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung. Zu den Betriebskosten enthält der Formularmietvertrag in § 4 ("Miete und Nebenkosten") folgende Regelung: