»1. Zur Befugnis der Wohnungseigentümer, durch Mehrheitsbeschluß zu bestimmen, welche Gewährleistungsansprüche wegen Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum geltend gemacht werden sollen. 2. Die formularmäßige Bestimmung, wonach ein Vertrag über die Veräußerung einer Eigentumswohnung mit Fertigstellungsverpflichtung des Veräußerers kein Werkvertrag, sondern ein Kaufvertrag sein soll, ist unwirksam. 3. Zu den Pflichten des Erwerbers von Wohnungseigentum, dem Gewährleistungsansprüche des Veräußerers gegen einen anderen Baubeteiligten abgetreten worden sind, wenn der Drittbeteiligte in Konkurs gefallen ist.« Der Anspruch auf Mängelbeseitigung und Vorschußzahlung erlischt, wenn der Bauherr dem Unternehmer erfolglos gemäß § 634 Abs. 1 Satz 1 BGB eine Frist zur Mängelbeseitigung gesetzt und erklärt hat, daß er nach Ablauf der Frist die Mängelbeseitigung durch ihn ablehne.