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OLG Naumburg - Urteil vom 18.09.2001
9 U 91/01
Normen:
ZPO § 296 a § 284 § 540 § 546 Abs. 2 § 139 Abs. 1 S. 1 ; BGB § 138 § 273 § 670 § 812 § 683 § 536 b § 684 S. 1 § 539 n.F. § 684 S. 2 § 683 S. 1 § 550 S. 1 § 566 S. 1 § 390 S. 2 § 818 Abs. 2 § 685 Abs. 1 § 138 Abs. 2, Abs. 1 § 578 Abs. 2 § 538 Abs. 2 § 536 a Abs. 2 § 547 Abs. 2 a.F. § 539Abs. 1 n.F. § 812 Abs. 1 Alt. 1, Alt. 2 § 812 Abs. 1 S. 2 Alt. 1, Alt. 2 ;
Fundstellen:
OLGReport-Naumburg 2002, 297
Vorinstanzen:
LG Halle, - Vorinstanzaktenzeichen 9 O 349/00

Anspruch des Mieters auf Rükzahlung der geleisteten Betriebskostenvorauszahlungenc

OLG Naumburg, Urteil vom 18.09.2001 - Aktenzeichen 9 U 91/01

DRsp Nr. 2002/1530

Anspruch des Mieters auf Rükzahlung der geleisteten Betriebskostenvorauszahlungenc

»Der Mieter hat keinen Anspruch auf Rückzahlung der geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen, wenn der Vermieter die Betriebskosten trotz eingetretener Abrechnungsreife bislang noch nicht abgerechnet hat. Der Mieter hat insoweit lediglich ein Zurückbehaltungsrecht an den laufenden Vorauszahlungen bis zur Abrechnung.«

Normenkette:

ZPO § 296 a § 284 § 540 § 546 Abs. 2 § 139 Abs. 1 S. 1 ; BGB § 138 § 273 § 670 § 812 § 683 § 536 b § 684 S. 1 § 539 n.F. § 684 S. 2 § 683 S. 1 § 550 S. 1 § 566 S. 1 § 390 S. 2 § 818 Abs. 2 § 685 Abs. 1 § 138 Abs. 2, Abs. 1 § 578 Abs. 2 § 538 Abs. 2 § 536 a Abs. 2 § 547 Abs. 2 a.F. § 539Abs. 1 n.F. § 812 Abs. 1 Alt. 1, Alt. 2 § 812 Abs. 1 S. 2 Alt. 1, Alt. 2 ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten um rückständige bzw. entgangene Gewerberaummiete für den Zeitraum Oktober 1996 bis August 1998 i. H. v. 100.050.- DM (Bl. 115 I).

Mit Verträgen vom 18.12.1991 vermietete die Klägerin das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß in der L. straße 119 in H. . Die vereinbarte monatliche Nettomiete betrug insgesamt 5.000.- DM (Bl. 10, 17 I). Die Parteien schlossen eine Zusatzvereinbarung mit auszugsweise folgendem Inhalt (Bl. 15 I):