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KG - Urteil vom 01.10.2001
8 U 3861/00
Normen:
BGB § 537 § 544 § 242 § 542 § 539 § 538 § 540 § 541 § 535 S. 2 § 543 S. 1 § 552 S. 3 ; ZPO § 711 § 713 § 97 Abs. 1 § 708 Nr. 10 § 546 Abs. 2 ;
Fundstellen:
KGReport-Berlin 2002, 73
Vorinstanzen:
LG Berlin, - Vorinstanzaktenzeichen 32 O 133/99

Ausserordentliches Kündigunsrecht des Mieters wegen Gesundheitbeeinträchtigung infolge Abgasrücktritts

KG, Urteil vom 01.10.2001 - Aktenzeichen 8 U 3861/00

DRsp Nr. 2002/5378

Ausserordentliches Kündigunsrecht des Mieters wegen Gesundheitbeeinträchtigung infolge Abgasrücktritts

Der Abgasrücktritt einer Heizungsanlage kann den Mieter zu einer ausserordentlichen Kündigung berechtigen, wenn Art. und Umfang des Abgasrücktritts und einer erheblichen Gesundheitbeeinträchtigung oder -gefährdung substantiiert dargelegt werden. Bereits ein Zeitraum von 6 Monaten reicht in der Regel aus, Gewährleistungsrechte des Mieters auch für die Zukunft auszuschließen

Normenkette:

BGB § 537 § 544 § 242 § 542 § 539 § 538 § 540 § 541 § 535 S. 2 § 543 S. 1 § 552 S. 3 ; ZPO § 711 § 713 § 97 Abs. 1 § 708 Nr. 10 § 546 Abs. 2 ;

Entscheidungsgründe:

Die Berufungen der Beklagten sind unbegründet.

Der Kläger hat gegen die Beklagte gemäß § 535 Satz 2 BGB einen Anspruch auf Zahlung des für die Monate Dezember 1998, Januar und Februar 1999 geltend gemachten Gesamtmietzinses in Höhe von 13.398,00 DM. Er hat ferner gegen die Beklagte gemäß § 535 Satz 2 BGB einen Anspruch auf Zahlung von Mietzins für die Monate März bis einschließlich August 1999 in Höhe von insgesamt 26.929,98 DM und auf Zahlung der für die Monate September 1999 bis März 2000 geltend gemachte Mietzinsdifferenz in Höhe von insgesamt 11.448,50 DM.