1. NV: Übernimmt der Pächter vertraglich die nach der gesetzlichen Regelung dem Verpächter obliegende Instandhaltungspflicht der verpachteten Sache, ist der Instandhaltungsanspruch des Verpächters auch dann nicht zu aktivieren, wenn sich der Pächter mit der Instandhaltung im Rückstand befindet. 2. NV: Dies gilt auch dann, wenn im Fall einer Betriebsaufspaltung die Betriebsgesellschaft eine Rückstellung für die Instandhaltungsverpflichtung gebildet hat, denn es besteht bei einer Betriebsaufspaltung keine allgemeine Pflicht zur korrespondierenden Bilanzierung.

Ein Anspruch des Verpächters eines Betriebsgrundstücks auf Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen durch den Pächter ist nicht zu aktivieren, da der Wert des Anspruchs mit 0 EUR anzusetzen ist. Denn der Verpächter erspart bei Überwälzung der Instandhaltungspflicht auf den Pächter lediglich eigene Aufwendungen und erhält im Gegenzug in der Regel eine geringeren Pachtzinsanspruch. Darin liegen aber keine Aufwendungen für den Erwerb des Instandhaltungsanspruchs.