1. Änderungsbeschlüsse einer WEG, die die Einräumung von Sondereigentum an bisherigem Gemeinschaftseigentum zum Inhalt haben, bedürfen der notariellen Beurkundung nach § 311 b Abs. 1 BGB. 2. Durch Auflassung kann die Formunwirksamkeit der Vereinbarung nach § 311 b Abs. 1 Satz 2 BGB geheilt werden. Die Heilung erstreckt sich dabei auf den gesamten Vertragsinhalt, einschließlich aller mündlichen und schriftlichen Nebenabreden. Nur wenn die schuldrechtliche Abrede Pflichten begründet, die über den sachenrechtlichen Vollzug hinausgehen und ihrerseits einem selbständigen Formzwang nach § 311 b Abs. 1 Satz 2 BGB unterliegen, tritt keine Heilung ein. Eine solcher Ausnahmefall liegt aber nicht vor, wenn die formbedürftige Abrede mit dem Veräußerungsvertrag zwischen Veräußerer und Erwerber eine Einheit bildet und auf eine Erwerbseinschränkung in diesem Verhältnis hinausläuft.