1. Kann im Winter nur eine Zimmertemperatur von 17,5-18,5 Grad Celsius erreicht werden, so ist der Mieter zur Minderung des Mietzinses um 13 % berechtigt. 2. Eine Regelung in einem Formularmietvertrag, durch die die Beheizbarkeit einer Wohnung bis 18 Grad Celsius als vertragsgemäße Erfüllung vereinbart wird, verstößt gegen § 9 Abs. 1 AGBG und ist unwirksam, weil der Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch in einem Maße beschränken will, die dem üblichen Standard in keiner Weise entspricht.