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OLG Naumburg - Urteil vom 15.05.2001
11 U 22/01
Normen:
GVG § 169 § 169 S. 1 ; BGB § 567 § 506 § 138 § 138 Abs. 1 § 567 S. 1 ; ZPO § 97 § 511 § 511 a § 516 § 518 § 519 § 169 § 711 § 286 § 415 § 418 § 708 Nr. 10 § 546 Abs. 2, Abs. 8 § 165 S. 2 § 256 Abs. 1 § 160 Abs. 1 Nr. 5 ;
Fundstellen:
OLGReport-Naumburg 2003, 392
Vorinstanzen:
LG Dessau, - Vorinstanzaktenzeichen 8 O 1076/00

Nichtigkeit eines Pachtvertrages gem. § 138 Abs. 1 BGB

OLG Naumburg, Urteil vom 15.05.2001 - Aktenzeichen 11 U 22/01

DRsp Nr. 2002/1541

Nichtigkeit eines Pachtvertrages gem. § 138 Abs. 1 BGB

»Ein langfristiger Pachtvertrag, der zum Zwecke der Umgehung eines Vorkaufsrechts geschlossen worden ist und wirtschaftlich einem Kauf des Grundstückes gleichkommt, kann gemäß § 138 Abs. 1 BGB nichtig sein.«

Normenkette:

GVG § 169 § 169 S. 1 ; BGB § 567 § 506 § 138 § 138 Abs. 1 § 567 S. 1 ; ZPO § 97 § 511 § 511 a § 516 § 518 § 519 § 169 § 711 § 286 § 415 § 418 § 708 Nr. 10 § 546 Abs. 2, Abs. 8 § 165 S. 2 § 256 Abs. 1 § 160 Abs. 1 Nr. 5 ;

Tatbestand:

Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus E. D. und R. R. waren Eigentümer des Grundstücks in R., Flurstücksnummer 27/1, eingetragen im Grundbuch von R., Blatt 260. Im Grundbuch war in Abteilung II/4 u. a. ein Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Nr. 2 in R. Blatt 260 und Grundstücke 1 und 2 in U. Blatt 133 eingetragen.

Mit Schreiben vom 23.07.1997 (GA 67) informierte die Eigentümergemeinschaft die Klägerin als Vorkaufsberechtigte von dem beabsichtigten Verkauf des streitgegenständlichen Grundstücks an die Beklagten. Mit Schreiben vom 01.08.1997 (GA 91) teilte die Klägerin den Beklagten mit, sie werde ihr Vorkaufsrecht wahrnehmen.