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OLG Karlsruhe vom 01.07.1981
9 REMiet 1/81
Normen:
AGBG § 9, § 28 Abs. 2 ; BGB § 535 ;
Fundstellen:
DWW 1982, 122
NJW 1981, 2823
NJW-RR 1981, 2823
OLG Karlsruhe, HdM Nr. 4
WuM 1981, 195
ZMR 1982, 184

OLG Karlsruhe - 01.07.1981 (9 REMiet 1/81) - DRsp Nr. 1993/2079

OLG Karlsruhe, vom 01.07.1981 - Aktenzeichen 9 REMiet 1/81

DRsp Nr. 1993/2079

»Die Vereinbarung in einem Formularmietvertrag, daß der Mieter die Schönheitsreparaturen regelmäßig auf seine Kosten vorzunehmen hat, verstößt nicht gegen § 9 AGB-Gesetz.«

Normenkette:

AGBG § 9, § 28 Abs. 2 ; BGB § 535 ;

I. Durch Formularmietvertrag vom 27.07.1974 mietete der Beklagte von den Klägern ein Einfamilienhaus in H.

§ 3 Nr. 4 dieses Vertrages lautet u.a.:

»Der Mieter verpflichtet sich, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig vornehmen zu lassen.

Sind bei Kündigung des Mietvertrages bis dahin notwendig gewordene Schönheitsreparaturen rückständig, so ist der Mieter noch vor dem Beendigungstermin zur Zahlung der Renovierungskosten an den Vermieter verpflichtet. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt dem Vermieter vorbehalten.«

Das Landgericht Waldshut-Tiengen hat dem Oberlandesgericht Karlsruhe durch Beschluß vom 28.08.1980 die Frage zum Rechtsentscheid vorgelegt, ob diese Bestimmungen im Hinblick auf die §§ 9 und 11 Nr. 4 AGB-Gesetz wirksam sind.