Die Parteien streiten um die Wirksamkeit mehrerer Vertragsklauseln, die in vom Beklagten herausgegebenen Muster-Mietverträgen enthalten sind.
Der Kläger ist ein eingetragener Verein, zu dessen satzungsmäßigen Aufgaben es gehört, die Interessen von Mietern durch Aufklärung und Beratung wahrzunehmen. Der Beklagte, ebenfalls ein eingetragener Verein, in dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer zusammengeschlossen sind, hat formularmäßige Mietverträge für Mietverhältnisse über Wohnräume erarbeitet. Er bietet diese in der ... zum Kauf an.
Die mit dem Druckdatum 9/86 versehene Fassung des "Mietvertrages für Mietverhältnisse über Wohnraum" weist unter anderem folgende Klauseln auf:
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