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SchlHOLG vom 24.03.1981
6 RE-Miet 1/80
Normen:
BGB § 139; MHG § 2, § 10 Abs. 1;
Fundstellen:
NJW 1981, 1964
SchlHOLG, HdM Nr. 1
WuM 1981, 149
ZMR 1981, 319

SchlHOLG - 24.03.1981 (6 RE-Miet 1/80) - DRsp Nr. 1993/2279

SchlHOLG, vom 24.03.1981 - Aktenzeichen 6 RE-Miet 1/80

DRsp Nr. 1993/2279

»Die in einem vor dem 28. November 1971 geschlossenen Mietvertrag über Wohnraum getroffene Vereinbarung, daß der Vermieter jeweils alle drei Jahre ab Beginn der Mietzeit den Mietzins einseitig um bis fünf Prozent des zuletzt geltenden Mietzinses erhöhen könne, kann von dem Mieter einem den Erfordernissen des § 2 MHG genügenden Erhöhungsverlangen des Vermieters auf den ortsüblichen Mietzins nicht entgegengehalten werden.«

Normenkette:

BGB § 139; MHG § 2, § 10 Abs. 1;

I. Durch Mietvertrag vom 28./29. Dezember 1969 vermietete die Klägerin eine Wohnung zum monatlichen Mietzins von 265,-- DM zuzüglich Nebenkosten an die Beklagte. § 3 Nr. 3, S. 4 des Mietvertrages lautet:

»Jeweils alle drei Jahre ab Beginn der Mietzeit kann der Vermieter die Miete einseitig bis 5 % der zuletzt geltenden Miete erhöhen.«

Ab 1. Mai 1973 zahlte die Beklagte einen um 5 % auf 278,25 DM erhöhten monatlichen Mietzins.

Mit Schreiben vom 13. November 1978 verlangte die Klägerin unter Bezugnahme auf ein beigefügtes Sachverständigengutachten Zustimmung zur Erhöhung der Miete auf 393,90 DM ab 1. April 1979.