1. Eine Wohnungseigentumsgemeinschaft, die aus Wohneigentum, Gewerbeeigentum und Eigentum an Garagenstellplätzen laut Teilungsvereinbarung besteht, ist als einheitliche Gemeinschaft zu behandeln. Ist in der Teilungs- und Gemeinschaftsordnung von "Wohnungseigentümer" die Rede, ist dies dahin auszulegen, dass alle Eigentümer gemeint sind und nicht nur die Wohnungseigentümer im eigentlichen Sinne. 2. Der Beteiligung des Miteigentümers, der zum Verwalter bestellt wird, an der Abstimmung, steht § 25 Abs. 5 WEG nicht entgegen, da die Bestellung zum Verwalter kein Rechtsgeschäft zum Inhalt hat. 3. Für die Rechtmäßigkeit der Jahresabrechnung ist nicht entscheidend, ob getätigte Ausgaben zu Recht erfolgten, sondern nur, ob diese tatsächlich angefallen sind. Die Jahresabrechnung ist ihrer Funktion nach grundsätzlich nicht geeignet, über die Berechtigung der tatsächlich angefallenen Ausgaben zu entscheiden.