Baugenehmigung für die Errichtung einer Garage mit Nebenräumen Eigenständig benutzbare Teile bzw. Teilbereiche des Gebäudes (hier: Außentreppe zu einem Obergeschoss) sind keine vor die Außenwand tretenden Bauteile wie Gesimse oder Dachüberstände iSd § 6 Abs. 6 Nr. 1 LBauO M V. Sie können allenfalls unter den Voraussetzungen des § 6 Abs. 6 Nr. 2 LBauO M V als Vorbauten abstandflächenrechtlich privilegiert sein. Dies setzt jedenfalls voraus, dass sie die festgelegten Abmessungen einhalten. Voraussetzung für die Erteilung einer Abweichung ist das Vorliegen einer grundstücksbezogenen Atypik (hier: Einzelfall eines ungewöhnlichen Grundstückszuschnitts durch mehrfach verspringende Grundstücksgrenze sowie abstandflächenwidriger Bestandsbebauung erheblichen Umfangs auf dem Nachbargrundstück).