Heranziehung eines Eigentümers eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zu einem Ausgleichsbetrag zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde; Bemessung des Geldbetrages nach der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts des Grundstücks; Für das Vorliegen einer sanierungsbedingten Bodenwertsteigerung ist die Gemeinde beweispflichtig; Wertermittlungsspielraum der Gemeinden bei der Bewertung von Grundstücksflächen; Erfolglose Nichtzulassungsbeschwerde