1. Ein Estrich ist mangelhaft, wenn die grundsätzliche Anforderung der Flachdachrichtlinie, das für Terrassentüröffnungen eine Überhöhung der Türschwelle von 150 mm über Oberkante der wasserführenden Schicht vorzusehen ist, nicht eingehalten ist, nicht behandelte Risse vorhanden sind, die gesamte Estrichfläche nicht dauerhaft gegen das Eindringen von Wasser in die Estrichkonstruktion gesichert ist und die Anforderungswerte der DIN 18560 an die Biegezugfestigkeit des Estrichs auf der Dämmschicht nicht eingehalten sind. 2. Schon im Hinblick auf die fehlende Biegezugfestigkeit des Estrichs und die damit einhergehende Gefahr weiterer Risse ist die Neuherstellung des gesamten Estrichs nicht unvernünftig und die damit einhergehenden Kosten nach den Gesamtumständen des Werkvertrages für den Unternehmer nicht unzumutbar.