Die BGA Betreuungsgesellschaft für Anlagevermögen mbH Hagen (künftig nur: BGA) gab Anfang 1981 einen Prospekt heraus, mit dem sie für den sogenannten Ersterwerb von Eigentumswohnungen in O.-B. warb. Es handelte sich um ein größeres Wohngrundstück, das der 1. AG & Co. KG gehörte und schon seit 1965 an die Bundesrepublik zur Nutzung durch Angehörige der britischen Streitkräfte vermietet war. Das Grundstück mußte zunächst in Wohnungseigentum aufgeteilt werden.
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