1. In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass Gutachten von Behörden auch im Zivilprozess - und zivilprozessuale Bestimmungen sind für das gerichtliche Verfahren in Baulandsachen entsprechend heranzuziehen: § 161 Abs. 1 Satz 1 BBauG - zulässige Beweismittel sind. Hält der Richter ein solches schriftliches Gutachten für ausreichend, so braucht er Anträgen auf Anhörung freier Sachverständiger nicht stattzugeben. 2. Nach § 139 Abs. 3 Satz 3 BBauG ist ein Gutachter von der Mitwirkung dann ausgeschlossen, wenn er in anderer als öffentlicher Eigenschaft ein Gutachten abgegeben hat oder sonst tätig geworden ist; die bloße Eigenschaft als Beamter, sei es auch einer enteignungsbegünstigten Stadtgemeinde, ist also nicht mit der Tätigkeit des Gutachters unvereinbar.