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OLG Koblenz - Urteil vom 30.09.2014
3 U 413/14
Normen:
BGB § 249; BGB § 280 Abs. 1; BGB § 631; BGB § 634 Nr. 4; BGB § 1922;
Fundstellen:
BauR 2015, 167
BauR 2015, 293
NZBau 2015, 5
Vorinstanzen:
LG Koblenz, vom 14.03.2014 - Vorinstanzaktenzeichen 8 O 152/12

Pflichten des die Bauaufsicht führenden ArchitektenPflicht zur Überwachung von Abdichtungs- und Fliesenarbeiten im Nassbereich eines Schwimmbades

OLG Koblenz, Urteil vom 30.09.2014 - Aktenzeichen 3 U 413/14

DRsp Nr. 2014/15288

Pflichten des die Bauaufsicht führenden Architekten Pflicht zur Überwachung von Abdichtungs- und Fliesenarbeiten im Nassbereich eines Schwimmbades

1. Der die Bauaufsicht (Objektüberwachung) führende Architekt hat dafür zu sorgen, dass der Bau plangerecht und frei von Mängeln errichtet wird. Der Architekt ist dabei nicht verpflichtet, sich ständig auf der Baustelle aufzuhalten. Er muss allerdings die Arbeiten in angemessener und zumutbarer Weise überwachen und sich durch häufige Kontrollen vergewissern, dass seine Anweisungen sachgerecht erledigt werden (in Anknüpfung an BGH, Urteil vom 15. Juni 1978 - VII ZR 15/78 - BauR 1978, 498; Urteil vom 10. Februar 1994 - VII ZR 20/93 - BGHZ 125, 111 ff. = BauR 1994, 392 ff. = NJW 1994, 1276 ff. = IBR 1995, 192; Juris Rn. 11).2. Bei wichtigen oder bei kritischen Baumaßnahmen, die erfahrungsgemäß ein hohes Mängelrisiko aufweisen, ist der Architekt zu erhöhter Aufmerksamkeit und zu einer intensiveren Wahrnehmung der Bauaufsicht verpflichtet (in Anknüpfung an BGH, Urteile vom 26. September 1985 - VII ZR 50/84 - BauR 1986, 112, 113; vom 11. März 1971 - VII ZR 132/69 - BauR 1971, 131, 132). Besondere Aufmerksamkeit hat der Architekt auch solchen Baumaßnahmen zu widmen, bei denen sich im Verlauf der Bauausführung Anhaltspunkte für Mängel ergeben.