2. Rechtsprechung
  3. 1986
  4. BGH
BGH - Urteil vom 20.02.1986
VII ZR 318/84
Normen:
BGB §§ 459 ff., §§ 633 ff.; ZPO § 256 ;
Fundstellen:
BauR 1986, 345
DB 1986, 1215
DNotZ 1986, 610
DRSp-ROM Nr. 1992/3902
DRsp-ROM Nr. 1996/14065
DRsp-ROM Nr. 1996/5791
DRsp I(130)268d-e
DRsp I(138)500a-b
DRsp IV(413)195b
DRsp-ROM Nr. 1992/3898
MDR 1986, 839
NJW-RR 1986, 1026
WM 1986, 799
ZfBR 1986, 120, 217, 258
ZfBR 1987, 233
ZfBR 1988, 16, 101
ZfBR 1989, 205, 206, 237
ZfBR 1991, 22, 107
ZfBR 1994, 175
Vorinstanzen:
OLG Oldenburg,
LG Oldenburg,

Gewährleistungsausschluß beim Erwerb neuer Eigentumswohnungen und Häuser; Zulässigkeit einer Feststellungs- neben einer Vorschußklage

BGH, Urteil vom 20.02.1986 - Aktenzeichen VII ZR 318/84

DRsp Nr. 1992/3896

Gewährleistungsausschluß beim Erwerb neuer Eigentumswohnungen und Häuser; Zulässigkeit einer Feststellungs- neben einer Vorschußklage

»a) Ein formelhafter - ohne ausführliche Belehrung und eingehende Erörterung seiner einschneidenden Rechtsfolgen gemäß § 242 BGB unwirksamer - teilweiser Ausschluß der Gewährleistung für Sachmängel beim Erwerb neuerrichteter oder noch zu errichtender Eigentumswohnungen und Häuser in notariellen Verträgen kann auch dann vorliegen, wenn die Freizeichnung "alle erkennbaren Mängel" betrifft (Fortführung von BGHZ 74, 204; BGH NJW 1982, 2243; 1984, 2094). b) Der Besteller, der einen Kostenvorschuß einklagt, ist nicht gehindert, daneben die Feststellung zu begehren, daß der Unternehmer verpflichtet ist, auch die den Vorschuß übersteigenden Mängelbeseitigungskosten zu tragen.«

Normenkette:

BGB §§ 459 ff., §§ 633 ff.; ZPO § 256 ;

Tatbestand:

Der Kläger und seine Ehefrau erwarben mit notariellem "Grundstückskaufvertrag" vom 20. Mai 1981 von dem Beklagten eine Doppelhaushälfte, die sie bereits im September 1980 - nach Fertigstellung - als Mieter bezogen hatten. In § 3 des Vertrags wurde u.a. folgendes geregelt: