2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BGH
BGH - Urteil vom 09.06.2005
IX ZR 160/04
Normen:
BGB § 1124 Abs. 2 ;
Fundstellen:
BGHReport 2005, 1229
BGHZ 163, 201
DB 2005, 2241
DNotZ 2005, 919
InVo 2006, 79
MDR 2005, 1280
NJ 2005, 502
NJW 2006, 993
NJW-RR 2005, 1466
NZM 2005, 915
Rpfleger 2005, 684
WM 2005, 1371
ZIP 2005, 1452
ZInsO 2005, 764
ZfIR 2005, 655
Vorinstanzen:
KG, vom 15.07.2004
LG Berlin, vom 04.07.2003

Wirksamkeit der Abtretung des Anspruchs auf Mietzins für eine unbewegliche Sache in der Zwangsverwaltung

BGH, Urteil vom 09.06.2005 - Aktenzeichen IX ZR 160/04

DRsp Nr. 2005/10433

Wirksamkeit der Abtretung des Anspruchs auf Mietzins für eine unbewegliche Sache in der Zwangsverwaltung

»a) Ist ein Mietzinsanspruch bereits vor Begründung des Grundpfandrechts, aus dem ein Gläubiger die Beschlagnahme erwirkt hat, abgetreten worden, fällt er gleichwohl in den Haftungsverband.b) Die Abtretung des Anspruchs auf den Mietzins für eine unbewegliche Sache an einen bevorrechtigten Grundpfandrechtsgläubiger wird selbst im Falle der Beschlagnahme durch einen nachrangigen Grundpfandrechtsgläubiger diesem gegenüber unwirksam.«

Normenkette:

BGB § 1124 Abs. 2 ;

Tatbestand:

Die Beklagte ist Mieterin der im Sondereigentum des D. N. stehenden Gewerberäume und Freiflächen auf dem Grundstück H. Straße 173 in B.. Die Immobilie ist unter Pos. III/1 und III/2 belastet mit Grundschulden in Höhe von 1,4 Mio. DM und 550.000,-- DM zugunsten der B. Bank. Die Klägerin ist Inhaberin einer Grundschuld über 730.000,-- DM unter Pos. III/3.