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OLG Naumburg - Urteil vom 24.09.2002
9 U 44/02
Normen:
EGZPO § 26 Nr. 5 ; BGB § 242 § 284 Abs. 1 S. 2 § 288 Abs. 2 § 535 S. 2 (a.F.) § 542 Abs. 1 (a.F.) § 542 Abs. 1 S. 2 (a.F.) § 542 Abs. 1 S. 3 (a.F.) § 544 (a.F.) § 556 Abs. 3 S. 3 ; ZPO § 92 Abs. 1 § 308 Abs. 1 § 543 Abs. 2 S. 2 § 708 Nr. 10 § 711 § 713 ;
Fundstellen:
WuM 2003, 144
Vorinstanzen:
LG Magdeburg - 31 (32) O 325/98 - 05.02.2002,

Abmahnung vor Kündigung eines Mietvertrags wegen Überhitzung der Räume

OLG Naumburg, Urteil vom 24.09.2002 - Aktenzeichen 9 U 44/02

DRsp Nr. 2003/2905

Abmahnung vor Kündigung eines Mietvertrags wegen Überhitzung der Räume

»Besteht der Mangel der Mietsache in der Überhitzung von Räumen, die nur in den Sommermonaten auftritt, setzt auch eine Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung jedenfalls dann eine vorherige Abmahnung voraus, wenn die Kündigung zeitlich außerhalb der Sommermonate erklärt wird, der Mangel ohne weiteres zu beheben und der Vermieter zu sofortiger Abhilfe bereit ist.«

Normenkette:

EGZPO § 26 Nr. 5 ; BGB § 242 § 284 Abs. 1 S. 2 § 288 Abs. 2 § 535 S. 2 (a.F.) § 542 Abs. 1 (a.F.) § 542 Abs. 1 S. 2 (a.F.) § 542 Abs. 1 S. 3 (a.F.) § 544 (a.F.) § 556 Abs. 3 S. 3 ; ZPO § 92 Abs. 1 § 308 Abs. 1 § 543 Abs. 2 S. 2 § 708 Nr. 10 § 711 § 713 ;

Tatbestand:

Von der Darstellung des Tatbestandes wird gemäß § 543 Abs. 2 S. 2 ZPO (a.F.) i.V.m. § 26 Nr. 5 EGZPO abgesehen.

Entscheidungsgründe:

A. Die Berufung ist zulässig und überwiegend begründet.

I. Die Klägerin hat gegen die Beklagte gemäß § 535 S. 2 BGB (a.F.) einen Anspruch auf Zahlung rückständiger Mieten (ohne Nebenkostenvorauszahlungen) für die Monate April 1998 bis November 1998 in Höhe von insgesamt 10.109,30 EUR (19.772,08 DM) und auf Neben-kosten- bzw. Telefonkostennachzahlungen für die Jahre 1995 bis 1997 in Höhe von 539,55 EUR (1.055,27 DM).