1. Haben die Parteien eines Mietvertrages vereinbart, dass der Mieter aus dem Mietvertrag entlassen wird, sobald ein wirksamer Mietvertrag mit einem Nachmieter zustande gekommen ist, und ist das Zustandekommen dieses Nachmietvertrages an die Übergabe der Bankbürgschaftsurkunde geknüpft, so kommt der Vertrag mit dem Nachmieter wirksam erst zustande, wenn dieser dem Vermieter eine den vertraglichen Vereinbarungen entsprechende Bürgschaftsurkunde übergeben hat. 2. Der Vermieter ist berechtigt, die Herausgabe einer durch den bisherigen Mieter erteilten Kautions-Bürgschaft herauszugeben, solange der Nachmieter die Bürgschaft nicht gestellt hat.