1. Der in einem Mietspiegel vorgesehene Einfamilienhauszuschlag ist nicht durch den oberen Spannenwert begrenzt, wenn mit dem Zuschlag Umstände berücksichtigt werden sollen, die in den ausgewiesenen Spannen selbst keinen Niederschlag gefunden haben. 2. Die ortsübliche Vergleichsmiete darf im Prozess nur aufgrund von Erkenntnisquellen bestimmt werden, die die tatsächlich und üblicherweise gezahlten Mieten für vergleichbare Wohnungen in einer für die freie tatrichterliche Überzeugungsbildung hinreichenden Weise ermittelt haben. 3. Eine Auswahl von Wohnungen, die sämtlich dem die Mieterhöhung begehrenden Vermieter gehören, stellt keine repräsentative Stichprobe für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Prozess dar.