Ein zu erwartender Mindererlös beim Verkauf einer vermieteten Wohnung kann grundsätzlich eine Kündigung des Mietverhältnisses gemäß § 564b Abs. 2 Nr. 3 BGB begründen; das Tatbestandsmerkmal einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung verbietet es aber, allein den Wunsch des Vermieters, eine Wohnung möglichst gewinnbringend zu verkaufen, bereits für eine wirksame Kündigung ausreichen zu lassen; der Vermieter muß einen Mindererlös von 20% beim Verkauf der Wohnung im vermieteten Zustand hinnehmen.